Realitný trh je trhom kupujúcich
Z pohľadu predaja je na portáli nehnuteľnosti.sk 57-tisíc inzerátov, z pohľadu kúpy len 3767. Znamená to, že viac Slováci predávajú nehnuteľnosti, ako ich kupujú? Realita je podľa slov Petra Porubského Peter z portálu Nehnutelnosti.sk iná. Na Slovensku nie je totiž veľkým zvykom zadávať dopyt na kúpu nehnuteľnosti.
„Slováci si radšej vyberajú z ponuky na predaj, ako keby zadefinovali dopyt a čakali, kto sa im ozve. Aj preto sa medzi týmito dopytmi nachádzajú hlavne dopyty realitných kancelárií, ktoré hľadajú konkrétnu nehnuteľnosť pre určitého klienta, prípadne klienti hľadajúci špecifickú nehnuteľnosť v konkrétnej lokalite a konkrétny typ nehnuteľnosti, ktorých je na trhu málo,“ hovorí pre TREND P. Porubský.
Na trhu platí, že všetko má svoju cenu, aj svojho kupujúceho. Záleží na tom, ako rýchlo chce či potrebuje predávajúci nehnuteľnosť predať. Teraz sú jednoducho v lepšej pozícii kupujúci.
„Úrokové sadzby hypoték vzrástli a ľudia sú určite opatrnejší a dopyt slabší. To však neznamená, že dopyt prestal existovať. Ľudia potrebujú niekde bývať. Preto budú hľadať spôsoby, ako si ho zabezpečiť. Možno budú hľadať v inej lokalite, možno sa rozhodnú pre menšiu nehnuteľnosť, možno pre staršiu,“ dodáva P. Porubský.
