#Realitný trh

Sponzorované

Dubaj sa nikdy neuspokojí s niečím iným ako s prvým miestom

Možní investori tak majú na výber z 18 realitných fondov, ktoré pôsobia na slovenskom trhu, pričom 13 je čisto slovenských a zvyšné sú zahraničné

V najbližších mesiacoch môžu kupujúci ešte očakávať mierny pokles cien bytov a rodinných domov, následne nastane stagnácia v aspoň ročnom trvaní

Očakávania pre realitný trh sú presne opačné ako pre rastúce úrokové sadzby na hypotékach. Tie už v mnohých bankách nielenže atakujú magickú päťpercentnú hranicu, no už ju aj prekročili

Do budúcnosti však makléri očakávajú, že sa zväčšia nožnice medzi cenami novostavieb a staršími nehnuteľnosťami

K reálnym cenám bytov sa realitný trh dostane postupne v nasledujúcich rokoch za predpokladu, ak do toho nevstúpia ďalšie nečakané okolnosti, s ktorými sa v predpovediach dá len ťažko rátať

Záujemcovia v rámci súčasného systému platia developerom za byty alebo domy ešte pred ich dostavaním. Niekedy dokonca krátko po tom, čo stavebné firmy položia prvé základy

Kým hodnota starších bytov naprieč Slovenskom klesá, vo viacerých krajských mestách nastala opačná situácia v prípade novších bytov, ktoré za posledný polrok dokonca zdraželi

Drvivá väčšina developerov cenníky nemení

Rozhovor

Ešte v čase, keď prudko rástli objemy hypoték aj ceny nehnuteľností, upozorňoval Kompozitný index NBS na vysoké riziko na realitnom trhu. Aj o tom, aké faktory v ňom sledujú, hovorí pre TREND analytik centrálnej banky Roman Vrbovský

Pred rokom sa – bez veľkého preháňania – predalo obratom čokoľvek. Teraz sa nehnuteľnosti predávajú ťažko, situáciu naplno pociťujú aj realitní makléri

Niektoré predpovede bánk aj expertov na reality hovoria, že trend poklesu cien nehnuteľností by mal pokračovať až do jari alebo leta roku 2024

Ľudia napriek zdraženiu hypoték potom, čo im skončí v tomto a budúci rok fixácia, nebudú hromadne predávať svoje nehnuteľnosti, tvrdí expert na reality

Dubaj tento rok odsúhlasil výstavbu 24 658 nových bytov, čo je o 37 percent viac než v roku 2022