#Realitný trh

V Bratislave je podľa analýzy spoločnosti KPMG na predaj takmer 4,5 tis. nových bytov v rôznych štádiách rozostavanosti. Väčšina nových bytov v oblasti hlavného mesta sa ponúka na predaj za ceny od 1 700 eur do 2 100 eur za meter štvorcový.

Kríza narobila minulý rok svoje aj s realitným trhom a hypotékamy. Čoraz viac bánk, ktoré poskytujú úvery na bývanie, však znížuje úročenie hypoték.

Pri Šamoríne zrejme vyrastie 117 nových rodinných domov. Spoločnosť Zoky, a.s. plánuje do výstavby týchto rodinných domov investovať približne 70 mil. eur.

Trh s realitami ožil. Dopyt je najmä po menších jedno- až trojizbových starších bytoch. Tých je však na trhu málo. Zreálnili sa aj ceny nehnuteľností. Ich ceny klesli v prvom štvrťroku tohto roku o desatinu.

Situácia na slovenskom realitnom trhu už dávno nebola tak priaznivá ako v súčasnosti, ale už v 2. polroku 2010 nehnuteľnosti pravdepodobne zdražejú. Uviedol to člen predstavenstva Poštovej banky Igor Barát.

Väčšinu Američanov naďalej láka investovať do kúpy domu, ale ich prístup je opatrnejší. Motiváciou už nie je ani tak investičná príležitosť, ako skôr nefinančné pohnútky. Ako vyplýva z rozsiahleho prieskumu firmy Fannie Mae, generácia dnešných Američanov si navyše myslí, že vlastniť dom dnes vôbec nie je také jednoduché, ako to bolo pre ich rodičov.

Počet schválených hypotekárnych úverov vo Veľkej Británii klesol vo februári na deväťmesačné minimum.

Kým do minulého roku sa musel prihlásiť iba ten, čo prenajímal celú nehnuteľnosť, od nového roka stačí aj ak dávate do podnájmu len jednu izbu. Registrovať sa na daňovom úrade musí každý, aj keď nakoniec daň platiť nebude

Kríza na americkom realitnom trhu už inšpiruje aj umelcov. Na zúfalú situáciu s bývaním upozornil Gregory Holm. Zmrazený trh s nehnuteľnosťami zobrazil zmrazeným rodinným domom.

Veterná kalamita, ktorá zasiahla veľkú časť Vysokých Tatier v roku 2004, spôsobila v Tatrách stavebný boom. Na územie prišlo viacero investorov, ktorí sa rozhodli stavať apartmánové domy a apartmány, za účelom predaja a prenájmu. Situácia je momentálne taká, že 40 až 50 % týchto apartmánov stojí bez toho, aby ich niekto využíval.

Neočakáva sa, že by ceny domov vo Francúzsku v roku 2010 poklesli takým tempom, ako v minulom roku a dokonca by mohli mierne vzrásť, povedal to Rene Pallincourt, prezident francúzskej asociácie realitných agentov FNAIM. Priemerné ceny domov by sa mohli v tomto roku zvýšiť alebo znížiť o 3 %, čo predstavuje zlepšenie oproti minuloročnému poklesu na úrovni 4,9 %.

Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku sa po prechodnom poklese cien vplyvom hospodárskej krízy v druhom polroku stabilizoval a na budúci rok sa očakáva jeho oživenie.

Na realitnom trhu SR sa v roku 2010 na medziročnej báze očakáva skôr stagnácia vývoja priemerných cien nehnuteľností na bývanie. Bude to však relatívne diferencované vzhľadom na vývoj ekonomických fundamentov a nálad obyvateľstva v oblasti investovania.

AK ste kúpili rodinný dom v lete minulého roka a dnes ho chcete predať, pravdepodobne prerobíte. Celoslovenské štatistiky hovoria, že ceny rodinných domov klesli oproti augustu 2008 v priemere o 12 percent.