Vysoké ceny nehnuteľností a zvýšené hypotekárne sadzby spôsobili, že rok 2024 bol pre kupcov nehnuteľností mimoriadne náročný. Mladí kupujúci vlani tvorili iba 24 percent z celkového počtu nákupov domov v USA, čo je najnižšia úroveň od roku 1981, vyplýva zo správy Realtor.com. Milióny mileniálov a starších príslušníkov generácie Z museli kúpu nehnuteľnosti odložiť.
Trh s nehnuteľnosťami zaznamenal tretí rok po sebe podpriemerný objem transakcií. Hoci ceny domov v druhej polovici roka 2024 mierne klesli, nebolo to dostatočné na to, aby kupujúci mali pocit, že ide o výhodnú ponuku. Predajcovia naopak odmietali znižovať ceny a radšej čakali na ďalší nárast, pretože nechceli predávať za menej, než za čo predal ich sused.
„Ceny sú odolné; jednoducho zostávajú tam, kde sú,“ povedal Joel Berner z Realtor.com podľa Business Insider. „Ľudia si pamätajú, že dom na druhej strane ulice sa predal pred pár rokmi za 700-tisíc dolárov. Prečo by som mal ten svoj ponúknuť za 600-tisíc?“
Američania sa ani za dva roky k bývaniu ľahko nedostanú. Slovákov potrápi viac faktorov naraz
Niektorí analytici trhu s nehnuteľnosťami predpokladajú, že ceny nehnuteľností by mohli opäť začať rásť, pravdepodobne počas aktívnejšej jarnej a letnej sezóny. Podľa oficiálnej predpovede Realtor.com sa očakáva rast cien o 3,7 percenta. No niektoré regióny môžu zaznamenávať pokles cien „Ľudia potrebujú čas, aby sa prispôsobili novej realite, a ceny konečne začínajú klesať,“ uviedol J. Berner.
Rok 2025 tak môže predstavovať zlom pre mladších mileniálov a starších príslušníkov generácie Z, ktorí doteraz odkladali kúpu nehnuteľnosti. Pokles cien v niektorých lokalitách a postupná stabilizácia hypotekárnych sadzieb by mohli vytvoriť priaznivejšie podmienky na vstup na trh s nehnuteľnosťami.
Ďalšie dôležité správy
