Medzi najväčšie tohtoročné transakcie patrí prenájom 68-tisíc štvorcových metrov skladov vo VGP Parku pri Prahe spoločnosťou 4PX Express. Ide o logistického operátora čínskeho e-commerce giganta Alibaba, ktorý by mal v Česku vytvoriť pol tisícku pracovných miest.
Ďalšími veľkými nájomcami z oblasti e-commerce sú firmy Linemart a Stonebridge, ktoré v ProLogis Parku pri pražskom letisku zabrali dokopy skladové plochy o rozlohe takmer 27-tisíc štvorcových metrov.
Odchádzajú aj pre Brexit
„Zvýšený záujem zo strany čínskych firiem sme zaregistrovali pred dvoma rokmi, kedy nás začali kontaktovať. Išlo o spoločnosti, ktoré už boli v Európe, buď vo Veľkej Británii alebo v Nemecku, a chceli relokovať svoje distribučné centrá do Českej republiky,“ uviedol na konferencii týždenníka TREND Doprava a logistika Martin Baláž, riaditeľ pre lízing a development spoločnosti ProLogis v Česku a na Slovensku.
V prípade firiem odchádzajúcich z Veľkej Británie sú hlavným dôvodom obavy z Brexitu. „Nechcú čakať na poslednú chvíľu, kedy už nebudú môcť dovážať do Európy tak, ako potrebujú. Preto sa už teraz sťahujú buď do Nemecka alebo do Prahy,“ vysvetlil M. Baláž. Z Nemecka sa zase podľa neho sťahujú pre nedostatok pracovnej sily a vhodných priestorov.
Slovensko zatiaľ nie je v hre
Zdroj: Prologis
Čínske firmy zároveň sledujú aj pohyb svojich globálnych konkurentov, ako je napríklad americký Amazon. Ten pred dvoma rokmi otvoril svoj sklad pri Prahe a v tomto roku plánuje otvoriť na Slovensku pri Seredi nové logistické centrum, určené na vybavovanie nedoručených a vrátených zásielok. Prácu v ňom má v priebehu najbližších troch rokov nájsť viac ako tisíc pracovníkov.
Expanzia čínskych firiem na Slovensko však podľa M. Baláža v najbližších rokoch nehrozí. „Tieto spoločnosti si vybrali Prahu pre jej blízkosť k nemeckým hraniciam. V okolí českého hlavného mesta sú navyše ešte stále takmer okamžite dostupné vhodné sklady,“ dodal.
Turecký záujem
Ako na konferencii uviedol managing partner realitnej poradenskej spoločnosti 108 Agency Branislav Jendek, Slovensko sa v poslednom čase dostalo skôr do hľadáčika firiem z Turecka. „Nie je to zásadným trendom, ale doteraz sme tu tento záujem neevidovali,“ vysvetlil.
Dodávateľ pre automobilový priemysel Mata Automotive si pri Veľkom Krtíši prenajal v prvej fáze výrobnú halu s rozlohou sedemtisíc štvorcových metrov. Turecká spoločnosť, ktorá vyrába interiérové dekoratívne komponenty pre prémiové automobilové značky ako Aston Martin, Cadillac, Chrysler, Corvette, Dodge, GM, Jaguar Land Rover či Tesla, má v prípade expanzie v zálohe ďalších sedemtísic metrov štvorcových .
Turecká skupina Boydak Holding si v seneckom ProLogis Parku prenajala 25-tisíc štvorcových metrov, ktoré využíva ako sklad nábytku pre svoje európske predajne. Podľa B. Jendeka navyše aktuálne rokujú s ďalšou tureckou spoločnosťou, ktorá sa zaujíma o skladové priestory na Slovensku.
