Rast úrokov pri hypotékach sa spomalí
Minulý rok bude v pamätiach zapísaný ako rok ukončenia éry lacných hypoték. V tomto roku sa zadlžovanie obyvateľstva pravdepodobne spomalí a úroky už nebudú rásť tak dramaticky, ukázala analýza spoločnosti Fingo.sk.
Zadlžovanie obyvateľstva bude zrejme spomaľovať, pretože na drahšiu hypotéku dosiahne menej ľudí. Od januára 2023 sa sprísnili podmienky pre ľudí starších ako 40 rokov. Otázne je, ako porastie základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky, ktorá aktuálne predstavuje 2,50 percenta a vo februári by mala predbežne narásť o jeden percentný bod. To však nebude jediná zmena na trhu.
„Očakávame, že v období rastu úrokových sadzieb sa zníži záujem aj o refinancovanie úverov, pretože väčšina ľudí má teraz na svojej existujúcej hypotéke nižší úrok v porovnaní s aktuálnou ponukou bánk. Tí, ktorým práve v roku 2023 končí viazanosť úroku, zrejme dosť intenzívne pocítia navýšenie splátky,“ prezrádza riaditeľka pre úvery Fingo.sk Eva Šablová.
Rastúce úrokové sadzby môžu podľa Jána Pálenčára, prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií (NARSK) do väčšej miery skomplikovať záujemcom o kúpu nehnuteľností prístup k financovaniu. „Časť klientov sa presunula do nájomného sektora. A tento trend bude pokračovať,“ dodáva pre TREND.
