Zľavy k hypotékam nie sú zadarmo

Kto si v súčasnosti vybavuje úver na bývanie, nemôže pri ňom nehľadieť aj na ostatné svoje financie a najmä na to, kde má vedený osobný účet. Pretože práve jeho aktívne využívanie je dôležitý parameter pri výpočte rôznych zliav aj z ceny za hypotéku. Viazanie produktov a podmienenie schválenia úveru vlastníctvom účtu sú síce zakázané, vernostné zľavy však nie. A tak sa stali automatickou súčasťou úverovania, ktoré však klientom celkové porovnávanie nových úverov komplikuje.

Benefity

Na poskytovaní rôznych zliav za krížové využívanie produktov v rámci jednej inštitúcie či skupiny nie je nič zlé. Je logické, že banky sa snažia udržať klientov pod jednou strechou so všetkými finančnými produktmi, kde to možné je. Na hypotékach zarábajú čoraz menej, a tak si chcú zarobiť pri iných produktoch. Najlepšie takých, kde si poplatky stanovujú samy, keďže úroky sú minimálne.

Avšak v ostatnom čase sa v bankách udomácnil zvyk komunikovať klientom na úveroch sadzby „od“, ktoré sú výsledkom započítania všetkých možných zliav. Aj tých za účet či za využívanie poistiek.

Zľavy môžu banky jednostranne upraviť, zmeny avizujú mailom či SMS

Ak si klienti budú chcieť sadzby s takými zľavami udržať, prakticky sami seba zaväzujú mať v úverujúcej banke aj osobný účet a dokonca ho využívať presne podľa podmienok, ktoré si banka stanovila.

Stačí účet využívať

Podmienky to nebývajú nijako drastické. Avšak pri výbere hypotéky, ktorej nižšia cena závisí od využívania osobného účtu, na ne netreba zabudnúť. Cena za osobný účet, ktorý s hypotekárnym úverom nijako nesúvisí, totiž bežne do priameho porovnávania hypoték či už cez ročnú percentuálnu mieru nákladov (RPMN) alebo jednoduchšie iba úrokové sadzby či mesačné splátky a celkové preplatenie úveru nijako nevstupuje.

Navyše poskytovanie zliav bankou býva jednostranný akt. Banky preto môžu svoje vernostné programy voľne meniť a z času na čas to aj robia. V priestore zviazanom pravidlami na ochranu spotrebiteľa to pre ne predstavuje jednu z mála oblastí, ktorú vedia upravovať podľa vlastných potrieb a relatívne rýchlo. Úpravou zľavových podmienok vedia aktívne zareagovať, ak im chýbajú príjmy.