Záporné sadzby ECB úvery nezlacnia

Aj keď by sa na prvý pohľad mohlo zdať, že ide o priamu reakciu, veď voľnejšia menová politika s lacnými hypotékami súvisí – šípku nadol majú ceny úverov na bývanie najmä pre niečo iné. Na Slovensku sa medzi bankami stupňuje boj o hypotekárneho klienta, a to až tak, že kým v ostatných rokoch dokázali banky nechať padnúť úrokové sadzby pre úvery na bývanie zhruba o pol percentného bodu za kalendárny rok, v tomto roku to stihli už za prvých päť mesiacov.

Len poistka

Minulomesačné zníženie sadzieb ECB do záporu (keď banky musia platiť ECB za to, že si u nej uložia voľné peniaze) je zatiaľ pre spotrebiteľov uistením: lacné úvery ešte potrvajú dlho a nárastu sadzieb sa aspoň istý čas netreba obávať. Pokračovať by malo skôr zlacňovanie retailových úverov. Ako však hovorí analytik VÚB Andrej Arady, netreba čakať, že sa ceny hypoték budú posúvať hlbšie pod dvojku, ktorá je v súčasnosti propagovaným minimom. Skôr sa bude posúvať horný interval sadzieb a slovenský priemer bude klesať k európskemu. Pretože stále platí, že cena „od“ je len pre menšiu časť klientov. A skutočne dohodnuté ceny sú vyššie. Podľa údajov ECB sú slovenské dohodnuté sadzby hypoték pre fixácie od jedného do piatich rokov (aktuálne najčastejšie využívané) zhruba o pol percentného bodu vyššie, než je priemer eurozóny, a pohybujú sa pri 3,4 percenta. Pri fixácii do roka sú dokonca vyššie o celý percentný bod, sú druhé najvyššie v eurozóne hneď po Cypre.