Veľké realitné oči

Developeri mali počas stavebného boomu dobrý život. Ich diela šli na odbyt bez väčšieho ohľadu na kvalitu, vyhotovenie, nastavenie bytov či architektúru. Niektorí kupujúci nehľadeli ani na lokalitu či cenu, investovať na realitnom trhu im prišlo výhodné. To do zlatej bane lákalo ďalších odvážlivcov – developermi sa stali mäsiari, predajcovia farbív i majitelia papiernictiev. Videli v realitnom biznise dobré zhodnotenie svojich peňazí aj napriek neskúsenosti. A mnohým sa i tak podarilo dobre zarobiť a zanechali za sebou aj kvalitné projekty.

Celý motor by sa nehýbal bez bankového financovania. Požičiavalo sa na byty, kancelárie, obchody i logistické haly a banky sa na boome taktiež zviezli. V silnom konkurenčnom boji síce bez výraznejších marží a spoliehajúc sa najmä na objemy financovania a množstvo úverov. Vo financovaní nehnuteľností je podľa údajov bánk niekoľko miliárd eur.