Uniknúť z hypotéky bude ľahšie

Tento rok schválená rozsiahla hypotekárna smernica Európskej únie priznáva spotrebiteľovi právo vyplatiť banku aj predčasne, pričom tá nesmie spotrebiteľovi uložiť pokutu. Má však nárok na spravodlivú, objektívnu a odôvodnenú náhradu. Jej výšku majú určiť jednotlivé členské štáty, pričom národná legislatíva môže zahŕňať časové obmedzenie, rozdielne zaobchádzanie v závislosti od typu úrokovej sadzby či iné podmienky. Zaujímavé je napríklad ustanovenie, podľa ktorého počas trvania fixácie môžu členské štáty umožniť predčasné splatenie „legitímnym záujmom na strane spotrebiteľa“. To je napríklad rozvod alebo strata zamestnania.

Mantinely pre národný parlament sú nastavené pomerne široko. Ministerstvo financií aj Národná banka Slovenska zhodne odpísali, že čerstvo schválenú smernicu spoločne analyzujú, pričom do slovenského práva ju chcú zaviesť do 21. marca 2016, čo je posledný termín, ktorý smernica umožňuje. Rezort financií dodal, že víta každú iniciatívu, ktorá povedie k zvýšeniu ochrany spotrebiteľa na finančnom trhu. Konečný termín zavedenia koliduje s parlamentnými voľbami – posledné boli v marci 2012. To môže ovplyvniť aj hlasovanie parlamentu o konkrétnych podmienkach pre hypotéky na Slovensku.