Trhovým lídrom sa vlani darilo rásť, plánujú ďalej investovať

Nielen pre Slovensko, ale aj pre celý stredoeurópsky a východoeurópsky región platí, že dopyt po priemyselných a skladových priestoroch napriek istej váhavosti na začiatku koronakrízy rastie. Ponuka pre potenciálnych záujemcov je však obmedzená, väčšina takýchto priestorov na spomínanom území je takmer obsadených. O priemyselné nehnuteľnosti majú záujem najmä spoločnosti pôsobiace v logistike tretích strán (3PL), v maloobchode, ľahkej výrobe či v automotive. Viac nákupov cez internet odklonilo časť predaja do online priestoru a viac nákupov cez internet zasa vyvolalo väčší záujem elektronických obchodov a dátových centier o skladové a priemyselné priestory.

CTP expanduje

Česko-holandská developerská skupina CTP disponovala na Slovensku v minulom roku celkovou prenajímateľnou plochou (GLA) priemyselných nehnuteľností s rozlohou 434-tisíc štvorcových metrov. V portfóliu má budovy v dvanástich lokalitách, najmä v Bratislave, Trnave a okolí, v Nitre, Novom Meste nad Váhom, Žiline a v Košiciach. Ich kapacity boli na konci roka podľa výročnej správy spoločnosti obsadené na 98 percent.

Zdroj: CTP

V minulom roku skupina začala s výstavbou distribučného skladu čerstvých a chladených potravín v Trnave. Na začiatku roka 2021 avizovala plán preinvestovať na Slovensku 200 miliónov eur, čo by znamenalo približne zdvojnásobenie súčasného portfólia. Najnovšou ohlásenou akvizíciou skupiny je priemyselný park v Žiline, v ktorom po dokončení poskytne na prenájom priestory s výmerou 145-tisíc štvorcových metrov. CTP má na Slovensku veľký potenciál ďalšieho rastu vďaka zásobníku pozostávajúceho z 1,3 milióna štvorcových metrov pozemkov. Okrem posilnenia v tradičných lokalitách plánuje v budúcnosti stavať v Prešove.

P3 Logistic Parks

Developer P3 Logistic Parks vo vlastníctve singapurského štátneho fondu GCI deklaruje na Slovensku portfólio s rozlohou 433-tisíc štvorcových metrov v šiestich logistických parkoch. Gro kapacít sa nachádza na západnom Slovensku v Lozorne, pri bratislavskom letisku a v Žiline. Novinkou v slovenskej sieti parkov P3 je 105-tisícmetrový park v Senci, ktorý tvoria tri haly. Skupina ho získala ako súčasť akvizície paneurópskeho portfólia logistických nehnuteľností Maximus. P3 vníma Senec ako logistický hotspot a vzhľadom na to, že tamojší priemyselný park patrí k najstarším na Slovensku, plánuje ho postupne modernizovať. Slovenská pobočka zastrešuje aj rozvoj rakúskej časti akvizície, parku neďaleko za hranicami v mestečku Bruck an der Leitha.