Trh ležiakov

Bude trčať byt na predaj v ponuke dva mesiace alebo rok a viac? Ako rýchlo sa nehnuteľnosť predá, do veľkej miery závisí od ochoty majiteľa spustiť z ceny. Priestor je, s taktikou nadsadených cenoviek na bojisko totiž vstupuje viac ako polovica predávajúcich. Hoci oficiálne ceny nehnuteľností na Slovensku v posledných štvrťrokoch klesajú len pozvoľna o pár percent, realita môže byť iná. Štatistiky zverejňované Národnou bankou Slovenska (NBS) totiž ukazujú ponukové ceny. Realitu by lepšie zobrazili ceny, za ktoré sa obchody naozaj uskutočnia – a tie sú nezriedka o mnoho percent nižšie. No údaje o nich nikto nezbiera.

Aj pri priemernej ponukovej cene sa však hodnota v druhom štvrťroku tohto roka dostala tesne pod priemernú úroveň roku 2007. Štvorcový meter stál podľa najnovších štatistík NBS v priemere na celom Slovensku 1 227 eur, čo je vyše dvojpercentný medziročný pokles. V hlavnom meste spadli cenovky podobne. Oproti maximu z druhého štvrťroka 2008 sú nižšie takmer o pätinu.