Stavby zdražejú. O koľko, to rozhodnú obce

Ak by sa podobal takýmto zákonom vo svete, prázdne obecné pokladnice sa mohli začať napĺňať peniazmi, potrebnými na zabezpečenie kultúrneho bývania. Poslanci Smeru však (ne)prekvapili a odklepli množstvo výnimiek, ktoré nový poplatok degradovali na úroveň ďalšej miestnej dane.

Kanadský model neprešiel

Architekt Drahan Petrovič je spoluautor bytového domu Nový háj v bratislavskej Petržalke, ktorý v tomto roku získal výročnú cenu za architektúru CE.ZA.AR 2015. Osem rokov žil v kanadskom Vancouveri, kde podľa neho zákon o miestnom poplatku za rozvoj pomohol zmeniť mesto na nepoznanie a prispôsobil stavby a infraštruktúru potrebám obyvateľov. Aj Inštitút urbánneho rozvoja (IUR) spoluzakladal D. Petrovič na to, aby na Slovensko preniesol kanadské know-how.

Spolu s Úniou miest Slovenska sa predchádzajúce dva roky usilovali o uzákonenie poplatku za rozvoj. Presadzovali, že ak má zákon naozaj zlepšiť život obyvateľov v mestách a na dedinách, musia poplatok platiť všetci stavebníci a vyzbierané peniaze sa musia investovať výhradne do územia, ktoré stavba zaťažila.

Tlačili tiež na to, aby poplatok za štvorcový meter zo začiatku nepresahoval desať eur a aby si developeri mohli z neho odrátať vynútené investície. Z týchto návrhov sa do zákona nakoniec nedostal ani jeden. D. Petrovič je sklamaný. Jeho inštitút spolu s Úniou miest Slovenska na ministerstve financií pritom pomáhal vytvoriť prvú pracovnú verziu návrhu zákona.

Ešte v lete ministerstvo TRENDU napísalo, že zákon do legislatívneho procesu zatiaľ nepripravuje. Ale že ak sa iniciatívy chopia obce, tak pomôže s formalitami. To sa aj stalo. Samosprávam zúfalo chýbajú peniaze, a tak smerácki poslanci a zároveň primátori krajských miest Igor Choma (Žilina) a Richard Raši (Košice) na októbrovú schôdzu parlamentu predložili vlastný návrh zákona o miestnom poplatku za rozvoj.

Podľa neho budú môcť obce na základe všeobecne záväzného nariadenia, ktoré prijíma mestské alebo miestne zastupiteľstvo, vyberať od stavebníkov 10 až 35 eur za štvorcový meter podlahovej plochy nadzemnej časti stavby. Zastupiteľstvo môže tiež bez akýchkoľvek analýz schváliť rôzne poplatky pre rôzne časti obce a rôzne druhy stavieb.

Výšku poplatku bude možné meniť vždy k prvému januáru, stavebník ho bude musieť zaplatiť ku dňu