Smutné tajomstvá nových bytov

Realitná agentúra Lexxus hovorí, že len v Bratislave je v ponuke 4 700 bytov v novostavbách. Z toho zhruba 2 600 je už dokončených. K podobným, o niečo nižším odhadom došla aj konkurenčná King Sturge. Na prvý pohľad to vyzerá, že záujemca si má z čoho vyberať. No kvantita automaticky neznamená aj kvalitu. Najmä preto, že mnohé projekty vznikali v čase, keď bolo cieľom rýchlo postaviť. O dopyt sa bál málokto. V súčasnosti, keď sa kupuje menej, stúpli nároky kupcov. A mnoho z toho, čo malo byť najväčšou výhodou novostavieb, sa zmenilo na príťaž.

Trh novostavieb je presýtený bytmi, ktoré sa ťažko predávajú. Často sa kontrakt uzavrie len za cenu obrovskej zľavy. Aby byt zaujal zákazníka, potrebuje splniť niekoľko zásadných podmienok: dobrú polohu, pekný výhľad, praktickú dispozíciu, kvalitnú remeselnú a technologickú realizáciu. Ak sa k tomu pridá aj príjemná architektúra domu, atmosféra spoločných priestorov či okolie, sú to body navyše. Na záver rozhoduje cena. Mala by byť primeraná všetkým spomenutým faktorom. Ak niektorý pokrivkáva, možno to zväčša vyvážiť práve cenovou zľavou.