Slovensko v číslach: Zlaté časy sa pomaly končia, hypotéky už lacnejšie nebudú

Dvesto eur mesačne. To je daň, ktorú musia českí záujemcovia o 100-tisícovú hypotéku na 20 rokov zaplatiť v porovnaní so Slovákmi navyše za to, že Česko doteraz neprijalo euro a Česká národná banka bojuje s vysokou infláciou nebývalo prudkým zvyšovaním úrokových sadzieb.

Nehľadiac na to, že oných stotisíc eur, ktoré na Slovensku pokryjú 80 percent nákladov na obstaranie priemerného 70-metrového bytu, v Česku na kúpu porovnateľnej nehnuteľnosti stačiť nebudú.

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov s päťročnou fixáciou sa na Slovensku aktuálne pohybujú medzi 0,6 a 1,2 percenta, zatiaľ čo v Česku sa blížia k hranici piatich percent. V prípade vyššie spomínaného príkladu to znamená mesačnú splátku okolo 450 eur pre Slovákov a okolo 650 eur pre Čechov. Ak by sadzby zostali rovnaké celých dvadsať rokov, znamenalo by to celkové náklady približne 120-tisíc eur pre slovenských a zhruba 160-tisíc eur pre slovenských záujemcov o hypotéku.

Lacné hypotéky zvýšili apetít

„Slovensko dlhodobo patrí medzi krajiny s najnižšími úrokovými sadz-bami na hypotekárne úvery v eurozóne. Momentálne sú tieto úrokové sadzby tretie najnižšie,“ uviedol analytik Slovenskej bankovej asociácie Marcel Laznia. Pokles na súčasné rekordne nízke úrovne trval takmer desať rokov.