Slovensko v číslach: Byty rekordne zdraželi, mzdy zďaleka nestíhajú

Priemerný 70-metrový byt sa v krajských mestách predáva za viac ako 190-tisíc eur. To je jeden zo záverov, ktoré plynú z čísel marcového Realitného barometra.

Podľa pravidelnej mesačnej štatistiky Realitnej únie SR cena za štvorcový meter vlastného bývania medziročne vzrástla takmer o 30 percent, na 2 729 eur. Rekordné tempo zdražovania sa pritom týkalo najmä lacnejších miest.

„Najvyšší medziročný rast, a to až 39 percent, si za posledný rok pripísal Trenčín. Naopak, najnižší, 17-percentný, dosiahla Bratislava,“ uviedol analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický s tým, že záujemcovia o bývanie v metropole si musia pripraviť až štvrť milióna eur. Národná banka Slovenska (NBS) bije na poplach.

„Rast cien nehnuteľností výrazne prekonal zvýšenie príjmov a viedol tak k zhoršeniu dostupnosti bývania,“ uviedli analytici NBS v aktuálnej publikácii Ekonomický a menový vývoj. Z vývoja kompozitného indexu usudzujú, že cenám nehnuteľností hrozí korekcia.

Nafukuje sa teda na realitnom trhu bublina? Oslovení experti sa v odpovedi na túto otázku nezhodujú.

„Bublinou by som aktuálnu situáciu určite nenazýval. Myslím, že po roku 2008 sa všetci účastníci realitného trhu poučili,“ hovorí Peter Porubský z portálu Nehnuteľnosti.sk.

Ceny nehnuteľností podľa neho len odrážajú nedostatok nových bytov, extrémne lacné financovanie, vysoký dopyt v mestách, kam sa ľudia sťahujú za prácou, a rastúcu životnú úroveň. Napokon, aj analýza NBS pripúšťa, že (ne)dostupnosť bývania sa len dostala na hladinu, na ktorej bola už v minulých rokoch.