Segmentom logistických a priemyselných nehnuteľností sa v posledných dvoch rokoch valí rekordná vlna dopytu. Pandémiou rozbité dodávateľské reťazce totiž nútia obchodníkov zvyšovať svoje zásoby a priblížiť sa zákazníkom. O priestor v halách sa však musia deliť s novými záujemcami, ktorých z Ukrajiny vyhnala vojna. Konkurencieschopnosť slovenských developerov je pritom v porovnaní so zahraničím vysoká. Praje im dobrá poloha, problémom však je, že nemajú z čoho stavať.
Internet núti plniť sklady tovarom
Na rast dopytu po logistických nehnuteľnostiach vplýva viacero faktorov. Prvým a dlhodobým je presun predaja tovarov z kamenných predajní do online prostredia. Aj keď tento trend bol zrejmý už pred pandémiou, vynútené zatváranie prevádzok a presun ľudí do domáceho prostredia ho významne zrýchlili. „Dnes je trh zhruba na úrovni, ktorú sme očakávali v roku 2025. Napriek tomu bude ďalej rásť,“ komentuje v rozhovore pre TREND regionálny šéf spoločnosti Prologis Martin Baláž. Niektoré predajné segmenty, napríklad elektronika, sa už v novom prostredí udomácnili a veľká časť predaja prebieha práve virtuálne. V iných, ako sú potraviny, lieky či stavebné látky, je tento priestor na trhu ešte stále pomerne otvorený.
Niet sa kam upratať. V bitke o úložný priestor sa aj reštaurácie menia na sklady
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
