Nový byt, renomovaný developer, niekoľko rokov záruky. Istota na dlhý čas, neporovnateľná so starým panelákom. „Nové je nové“, býva jeden z hlavných argumentov, ktorými zákazníci odôvodňujú, prečo sú ochotní dať o tretinu či polovicu viac peňazí za nový byt v porovnaní s cenou staršieho. Troj-, päť-, občas však aj desaťročná záruka na nový byt sa však ľahko stane iba zdrapom papiera. Kľúčovým detailom je totiž vymáhateľnosť. Keď príde na lámanie chleba a treba opravovať, developera často na stavbu ťažko dostať. Občas ho dokonca už nemožno nájsť vôbec.
Gabriel dal za nový byt tesne za hranicami Bratislavy 150-tisíc eur. Štyri izby, veľká terasa, dostatok miesta pre rodinu s dvoma dospievajúcimi potomkami. Už proces kúpy bol náročný. Zmluva, ktorú mu developer predložil, bola na úrovni prvého počinu advokátskeho koncipienta. Po porade s právnikom i skúseným realitným maklérom ju viackrát prepracovali. „Ešte že som trval na presných termínoch odstraňovania chýb vrátane tvrdých sankcií,“ pochvaľuje si. „Inak by mi neopravili nič. Jediné, čo na nich funguje, je písomná vyhrážka, že to dám odstrániť externej firme a vyúčtujem im náklady.“
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
