Rast úverov pre domácnosti klesá. Trh ťahali hypotéky

Banky požičali slovenským domácnostiam počas minulého roka 2,9 miliardy eur retailových úverov vrátane hypoték a spotrebných úverov. Medziročný rast úverov retailu sa síce počas roka spomaľoval až na 7,9 percenta, napriek tomu zostal medzi najrýchlejšími v EÚ. Slovensko rástlo takmer dvojnásobným tempom oproti priemeru EÚ.

Národná banka Slovenska (NBS) však v analýze finančného sektora upozorňuje, že tento rast je najnižší od vzniku hypotekárneho bankovníctva na Slovensku.

 Tlmenie aktivity

Za rastom retailových úverov stála najmä výkonná ekonomika a nízka nezamestnanosť. Tá sa pohybovala okolo piatich percent, čiže atakovala najnižšie úrovne od vzniku Slovenska. S prácou sa zvyšovali príjmy domácností a tým aj chuť viac sa zadlžovať. Navyše vlani opäť klesali úroky hypoték a stúpali ceny nehnuteľností.

Jedinou brzdou rýchlejšieho zadlžovania domácností boli prísnejšie opatrenia, ktoré prijala NBS na poskytovanie hypoték. Išlo najmä o reguláciu úverov s vysokým pomerom pôžičky k hodnote bytu (LTV), ale aj pravidlo výšky dlhu k príjmu žiadateľa (DTI).

Banky potvrdzujú, že regulácie im okresali tempo rastu úverov. „Išlo najmä o zmeny, ktoré sa týkali predschválených úverov, ako povinnosť overovania príjmu klienta v Sociálnej poisťovni alebo stresovanie existujúcich splátok úverov s pohyblivou úrokovou sadzbou,“ informuje Dominik Miša zo Všeobecnej úverovej banky (VÚB).

Na konci minulého roka sa prijali ešte prísnejšie pravidlá pre ukazovateľ schopnosti spotrebiteľa splácať. Platiť však začali až od januára tohto roka.