Najväčší slovenskí developeri vyrástli a boli vychovaní počas realitného boomu a podľa toho nastavili aj svoje kapacity a expanzné plány. V časoch oslabeného dopytu a spomalenej výstavby v krajine začína byť pre niektorých pritesná. HB Reavis je v tomto najďalej, už niekoľko rokov expanduje v Českej republike, Chorvátsku, Poľsku a najnovšie kúpil projekt aj v Maďarsku. Scenár je vždy podobný – firma vyberá pozemky s pripravenými projektmi v dobrých lokalitách, kde sú potrebné len menšie zásahy. Po Poľsku sa obzerá aj Penta, ktorá však podľa vlastných slov chce ešte počkať na neskoršiu situáciu a pripadne aj úspech či neúspech konkurencie.
Varšava však môže byť omnoho zaujímavejším trhom, veď len za tretí kvartál 2012 sa tu prenajalo takmer 160-tisíc m2, čo je viac než päťnásobok v porovnaní s Bratislavou. Pokiaľ majú tunajší developeri pripravené kapacity a postupne aj vybudované dobré kontakty za hranicami, slovenská metropola môže pre nich o niekoľko rokov byť len zlomkovým trhom v rámci strednej a východnej Európy.
