Poistenie nehnuteľnosti pomáha nielen banke, ale aj majiteľovi

Kým životná poistka je hlavne o ochrane klienta v prípade, že sa mu niečo stane a nechce nechať bremeno úveru na svojej rodine, Poistenie nehnuteľnosti _top>poistenie nehnuteľnosti si pýtajú predovšetkým banky. Keďže úvery na bývanie sú založené nehnuteľnosťou, v prípade katastrofy by sa mohlo stať, že banka príde o záloh, a teda aj o páku, ako dostať požičané peniaze naspäť. Preto túto poistku treba okrem jej uzavretia aj vinkulovať v prospech banky. Vinkulácia zároveň zaručuje, že ak by ju klient vypovedal (napríklad aby ušetril), banka sa o tom určite dozvie. Mnohé banky ponúkajú produkty spolupracujúcich poisťovní, aby klientom zjednodušili hľadanie vhodného produktu, viazať poskytnutie úveru na konkrétny produkt však nemôžu. Klient si preto môže voľne vybrať, pre aký produkt sa rozhodne. Preto sú aj v rebríčku Poistenia nehnuteľnosti roka 2018 produkty, ktoré sa nepredávajú cez bankové pobočky.

Pozor na podpoistenie

Vôbec najpodstatnejšie je nehnuteľnosť poistiť na správnu sumu. Aj keby banka požičala klientovi len 60 percent hodnoty nehnuteľnosti, neznamená to, že stačí mať poistku na 60 percent kúpnej ceny. V takomto prípade aj poisťovňa plní len alikvotne: v prípade úplnej škody by síce vyplatila banke potrebnú hodnotu, no pri čiastočných škodách na nehnuteľnosti by takisto plnila len do 60 percent. Dôležité je myslieť i na budúcnosť. V čase, keď ceny realít stúpali o desať a viac percent ročne, bolo rozumné zvyšovať i samotné poistné sumy podobným tempom. Inak môže opäť dôjsť k podpoisteniu, kde by plnenie nestačilo nahradiť kompletnú sumu zničenej nehnuteľnosti. Kto na to zabudol v čase rastu cien realít, môže cenu prehodnotiť v čase výročia poistky. Samotné poistné je len zlomkom hodnoty, takže nárast ceny nebude výrazný, ani nie jedno euro za každých tisíc eur poistnej sumy navyše.