Podľa opozície sa Kočner pohral s DPH

V reakcii pre TREND obvinenia z vyhýbania sa daniam odmietol: „Všetky dane som riadne zaplatil.“ Cena bola podľa neho symbolická preto, lebo byty boli zaťažené záložným právom. Polícia aj súdy pritom už pred rokmi riešili, či prevodmi bytov neboli porušené práva ďalších veriteľov.

Prípad sa týka komplexu Five Star Residence v blízkosti hlavnej železničnej stanice. S rovnakým komplexom sa spája aj nedávna kauza dvojmiliónovej vratky DPH pre developera blízkeho Smeru Ladislava Bašternáka. Ten zasa nakupoval byty za cenu v priemere 1,7 milióna za jeden.

Marián Kočner Zdroj: Maňo Štrauch

Sám sebe

V októbri 2011, zhruba týždeň po páde vlády Ivety Radičovej, firma Real Štúdio K.F.A. predala 17 bytov akciovke Inkasný servis. V prvej firme bol M. Kočner v čase predaja jedným z dvoch spoločníkov. Podľa vlastných slov bol „len finančným investorom“, lebo do nej investoval peniaze na výstavbu bytového komplexu a chcel mať určité garancie.

Podľa obchodného registra však vo firme dávnejšie figuroval aj ako konateľ. A akciovku, ktorá byty kupovala, zasa v tom čase viedol ako predseda predstavenstva. M. Kočner argumentuje, že obchod zakrátko preverila daňová kontrola aj Národná kriminálna agentúra a vždy bez nálezu.

Kúpna zmluva, ktorú zverejnili opoziční poslanci, hovorí o záložnom práve v prospech londýnskej firmy Commercial Development Investment Ltd. Kupujúci bol podľa zmluvy „upovedomený o ťarchách“ a „s týmito (ju) kupuje“. Hodnotu záložného práva zmluva nekonkretizuje.

Opozičný poslanec za SaS Jozef Rajtár upozorňuje, že išlo o predaj medzi spriaznenými firmami, a preto treba splniť prísnejšie podmienky ako pri bežnom predaji. „Musíte mať znalecký posudok na určenie ceny, z ktorej sa potom platí daň. Pretože inak by si mohli podľa potrieb prevádzať budovy či autá všetci podnikatelia,“ vysvetľuje.

Tým, že cena za byty bola jedno euro vrátane DPH, prišiel štát len na DPH o státisíce eur a menej mohol predávajúci zaplatiť aj na firemnej dani.

M. Kočner na tlačovej konferencii, ktorú zvolal, nechcel odpovedať na otázky novinárov. Spresnil len, že väčšinu bytov v komplexe Inkasný servis predal v roku 2015. Firma z tohto predaja dosiahla zisk 2,6 milióna eur.

Posledná šanca

Na fakt, že DPH sa platí nielen z oficiálne deklarovej predajnej ceny, ale z celkovej dohodnutej protihodnoty, upozorňuje odborník na dane a bloger na portáli TREND.sk Dobroslav Štica: „DPH na výstupe [u predávajúceho] mala byť proste vyššia a okrem jej dorubenia tam hrozí aj pokuta.“

Podľa nových pravidiel platných od začiatku tohto roka môže sankcia dosiahnuť až 50 percent dorubenej dane. Daňový úrad má na dorubenie päť rokov od transakcie. V tomto prípade to musí stihnúť do konca tohto roka.

Dane nie sú na tomto obchode tým najzaujímavejším.