Developerská spoločnosť Penta Real Estate rozširuje takzvaný downtown v úzkom centre Bratislavy o nový projekt. Za pracovným názvom Chalupkova doteraz skrývala rozsiahly development a plány na pozemkoch v zóne Mlynské nivy.
Tie sú ohraničené ulicami Košická a Chalupkova. Budúcu podobu lokality určil taliansky ateliér Stefano Boeri Architetti, ktorý zvíťazil v medzinárodnej architektonicko-urbanistickej súťaži.
Nová zóna, byty aj kancelárie
Nový development prinesie do čoraz preferovanejšej lokality downtownu približne 1 300 bytov v štyroch rezidenčných objektoch. Navyše ponúkne zhruba 45-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy kancelárskych a obchodných priestorov.
Začiatok výstavby prvej rezidenčnej etapy sa predpokladá v roku 2026 v závislosti od povoľovacieho procesu a prebiehajúcej zmeny územného plánu.
Developer rozdelil projekt do štyroch etáp a kompletne by mal byť hotový do desiatich rokov. Vznikne tak takmer samostatná rezidenčná a polyfunkčná štvrť. Projekt bude charakteristický vertikálnou zeleňou na niektorých fasádach bytových objektov.
Súčasťou projektu je aj kancelárska budova na ulici Mlynské nivy, ktorej riešenie nebolo súčasťou súťaže. Kancelárska budova vychádza z projektu predchádzajúceho vlastníka, pričom Penta Real Estate projekt prepracovala s českým ateliérom Jakub Cigler Architekti.
Realizácia prvej etapy, ktorá už prebieha, prinesie 18-tisíc štvorcových metrov kancelárskej plochy a obchodné priestory. Termín dokončenia je v prvej polovici roka 2026. Druhá etapa rozšíri kancelársku plochu v lokalite o ďalších 14-tisíc štvorcových metrov.
Pozrite si budúcu podobu bratislavského downtownu v projekte ChalupkovaUdržateľná architektúra
Do prvého kola medzinárodnej súťaže sa zapojilo viac ako osemdesiat domácich aj zahraničných architektonických ateliérov. Víťazné talianske štúdio Stefano Boeri Architetti sa doteraz preslávilo projektmi ako Bosco Verticale v Miláne či Villa Méditerranée v Marseille.
Porota ocenila najmä „kontextuálny prístup k urbanistickej štruktúre, ktorý vychádza z kompaktnej blokovej zástavby typickej pre európske mestá“.
Štúdio sa primárne zameriava na trvalo udržateľnú architektúru a strategický mestský rozvoj. Návrh zahŕňa otvorený zelený vnútroblok, ktorý sa prepojí so susednými projektmi a vytvorí jeden z najväčších parkov v hlavnom meste.
„Účasť zahraničných ateliérov len dosvedčuje rastúci potenciál a význam nášho hlavného mesta. Som presvedčený, že zóna Chalupkova ako jedna z najprestížnejších lokalít Bratislavy si organizáciu architektonickej súťaže rozhodne zaslúžila.
Aj preto ma teší, že opäť posunieme kvalitu a úroveň realitného developmentu v Bratislave o niekoľko krokov vpred,“ povedal výkonný riaditeľ spoločnosti Penta Real Estate Slovensko Juraj Nevolník.
Na pozemku, kde vznikne projekt Chalupkova, sa nachádza environmentálna záťaž v podobe znečistenia ropnými látkami z bývalej rafinérie Apollo. Penta Real Estate zabezpečí pod dohľadom odborníkov dekontamináciu podložia spôsobom biodegradácie.
Náklady na dekontamináciu si vyžiadajú investíciu niekoľkých desiatok miliónov eur a centrum hlavného mesta sa zbaví tejto záťaže po viac ako osemdesiatich rokoch.
Projekt Chalupkova prinesie nielen nové bytové a kancelárske priestory, ale bude aj významným prínosom pre životné prostredie a mestskú infra-štruktúru Bratislavy.
Ďalšie dôležité správy
