Nákupy historických nehnuteľností sú pred tlakom na cenu vplyvom rastúcej ponuky chránené. Historickú budovu totiž nedokáže postaviť žiaden developer a to z nich robí zaujímavú investičnú príležitosť – spravidla totiž uchovávajú hodnotu lepšie ako novostavby či paneláky.
Kupcov ubudne
Aj keď z krátkodobého pohľadu má realitný trh pred sebou zaujímavú perspektívu, a to pre silné populačné ročníky, ktoré sa postupne osamostatňujú a túžia po vlastnom príbytku, z dlhodobého hľadiska môžeme očakávať zmenšovanie dopytu. Najdôležitejšou skupinou kupujúcich sú mladšie ročníky – vo veku 25 až 39 rokov. V budúcom roku by ich podľa projekcie Štatistického úradu SR malo byť 1,36 milióna, no v roku 2035 sa ich počet zníži na 0,88 milióna. Kto dnes investuje do nehnuteľnosti so zámerom predať ju so ziskom práve o 20 rokov, môže byť nepríjemne prekvapený, keďže kupcov bude výrazne menej. Oveľa viac bude cenu ovplyvňovať kvalita a lokalita. Historický byt v najužšom centre mesta či prvorepubliková vila sú a budú znakom prestíže. A za tú sa vždy bude priplácať.
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
