Nových bytov sa už teraz predalo toľko ako vlani

Dopyt po nových bytoch rastie nepretržite od minulého leta. Dôvodov je viac. Útlm výstavby po začiatku krízy vyčerpal ponuku bytov, do ktorých sa možno hneď nasťahovať. Ceny sa stále príliš nezdvihli z pokrízového dna a ľudia si dokážu na bývanie veľmi výhodne požičať. Zároveň sa však začínajú obávať, dokedy im banky priklepnú hypotéku za výhodných podmienok, preto sa s vybavením úveru ponáhľajú.

Mladým, ktorí majú nárok na štátny príspevok, sa oplatí vymeniť prenájom za malý štartovací byt. Výsledkom je o dve tretiny vyšší predaj novostavieb ako v predchádzajúcich dvoch rokoch.

Ponuka rastie pomalšie

Pri pohľade na žeriavy a bilbordy v oboch najväčších mestách by sa mohlo zdať, že developeri na zvýšený záujem zareagovali. „Čísla však ukazujú, že ponuka sa nezvyšuje takým tempom, ako rastie dopyt po novostavbách. Dnes je to trh predávajúceho, pretože ten určuje, čo sa kde kúpi a za aké ceny,“ hodnotí partner realitnej agentúry Herrys Filip Žoldák.

Ponuka v Bratislave sa medziročne zvýšila len o desatinu, v predaji je 114 projektov s desaťtisíc bytmi. Voľná je však len vyše štvrtina z nich. V Košiciach je v 11 projektoch rozostavaná tisícka bytov. Ľudia sú v oboch mestách nútení kupovať „z papiera“, teda ešte pred dokončením stavby. Ak si chcú naozaj vybrať,