O dostupnosť úverov však v žiadnom prípade netreba mať obavy. Banky úverujú stále masívne, viac ako v predchádzajúcom roku a stále veľmi ochotne. V skutočnom živote – nehľadiac na tempo rastu, ale jednoducho iba na objem nových úverov – banky poskytujú historicky najvyšší objem nových úverov na bývanie. Vlaňajší december mohol naznačovať, že sa dostaví aj zásadnejšie ovlaženie trhu s hypotékami. Bol totiž najslabší za predchádzajúce dva roky, ale už január bol v novom hypotekárnom biznise doteraz najsilnejší zo všetkých januárov. Rovnaké tvrdenie platilo pre február.
Útlm príde
No zmeny na trhu prídu. Tento rok ešte nie tak výrazne, hoci v lete sa naplno prejavia postupne zavádzané opatrenia centrálnej banky. Ale už nasledujúce roky sa môže začať ukazovať nasycovanie trhu. Hlavne sa dostaví vplyv podtatranskej demografie. Silné ročníky budú mať svoje bývanie vyriešené, tých, ktorí si budú kupovať bývanie, bude menej. A tak by sa mal dopyt prirodzene osekať. Podľa predpokladov Slovenskej sporiteľne by sa rast úverov na bývanie mal do roku 2022 zmierniť až pod šesť percent.
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
