Viac ako polovicu bytov skúpili v niektorých bratislavských realitných projektoch drobní investori. Byty chcú prenajímať alebo ich v prípade rastu cien po niekoľkých rokoch predajú. Podľa informácií TRENDU patria medzi projekty s vysokým podielom investičných bytov najmä novostavby pozdĺž Dunaja a v blízkosti novej štvrte, ktorá vzniká pri Mlynských nivách. Tam majú svoje projekty najmä veľkí developeri ako J&T Real Estate (JTRE), Penta Investments či YIT. Podľa odhadu realitných odborníkov tam dosahuje podiel investičných nákupov 55 až 65 percent.
Byty na biznis si majitelia nechávajú na horšie časy
Mimo lukratívnych štvrtí je to oveľa menej, približne 15 až 20 percent. V rámci hlavného mesta je komplikované určiť podiel investičných bytov, lebo hranice medzi nimi a bežným bývaním sa často stierajú, prípadne sa rýchlo menia. V praxi mnoho investorov byt kúpi ešte pred definitívnym rozhodnutím, či ho bude prenajímať, bývať v ňom alebo ho časom predá. Preto sa počet a využitie takých bytov rýchlo mení. Presné štatistiky však neexistujú, oprieť sa dá len o odhady realitných kancelárii. A tie sa líšia podľa polohy, ale aj podľa konkrétneho projektu.
„V prípade miest mimo Bratislavy s potenciálom rozvoja môže byť podiel maximálne od 10 do 15 percent,“ odhaduje risk manažér spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
