Hypotéky pomohli bankám zarobiť rekordné peniaze. Čistý zisk dosiahol 829 miliónov eur

Nečakane prudké zdražovanie pôžičiek vystrelilo na historicky najvyššiu úroveň ziskovosť domáceho bankového sektora. Finančné domy pôsobiace na slovenskom trhu minulý rok po zdanení spoločne zarobili 829 miliónov eur. Rok predtým čistý zisk dosiahol 726 miliónov eur. Banky počas predchádzajúcich dvanástich mesiacov ťažili z prudkého zdražovania úverov a zo zvyšovania poplatkov.

Rast sadzieb zvýšil medziročne čisté úrokové výnosy o 109 miliónov na 1,75 miliardy eur. Výnosy z poplatkov stúpli o 82 miliónov na 742 miliónov eur. Riaditelia finančných domov si zároveň postrážili výdavky. Napríklad mzdové náklady vzrástli len o 3,2 percenta približne na 700 miliónov eur. Zvyšovanie platov zamestnancov sa tak ani zďaleka nepriblížilo inflácii, ktorá vlani dosiahla podľa slovenského štatistického úradu 12,8 percenta.

Zdražovanie pôžičiek

Slovenské finančné domy ťažili minulý rok z rekordného záujmu o hypotéky. Ľudia brali úvery na bývanie vo veľkom práve z dôvodu očakávaného prudkého zdražovania. Priemerná sadzba hypoték s fixáciou od jedného do piatich rokov stúpla vlani od januára do decembra z 0,99 na 3,04 percenta.

Pri ročnom úroku 0,99 percenta je splátka 200-tisícovej 30-ročnej hypotéky každý mesiac 642 eur. Za rovnaký úver s úrokom 3,04 percenta to je o 206 eur viac, teda 848 eur. O niečo miernejšie zdražovanie hypoték je veľmi pravdepodobné ešte aj v tomto roku.

V súčasnosti len jedna domáca banka ponúka hypotéku za ročný úrok pod tromi percentami. Aj to len pri ročnej fixácii. Niekoľko finančných domov dokonca už dnes predáva hypotéky za sadzbu začínajúcu sa číslom štyri. Konkrétne ide o BSK Bank, VÚB banku a mBank. VÚB banka, ktorá patrí medzi tri najväčšie domáce banky, pýta za trojročnú fixáciu 4,09 percenta. Jej hlavnými konkurentmi sú Tatra banka a Slovenská sporiteľňa. Sporiteľňa aktuálne predáva rovnaký typ úverov na bývanie za ročný úrok 3,89 percenta a Tatra banka za 3,79 percenta.

Pre ľudí zvažujúcich kúpu nehnuteľnosti je výhodnejšie zobrať úver čím skôr. V nasledujúcich mesiacoch úroky určite ešte stúpnu. Otázkou je len to, ako vysoko. Takmer určite priemerný úrok tento rok prekoná hranicu štyroch percent. Niektoré banky dokonca očakávajú predaj hypoték za ročný úrok na úrovni piatich percent.

Marketingové akcie