Firmy chcú haly okamžite, developeri nestíhajú

Je to však iba dôkaz dobrých ekonomických podmienok, ktoré vedú kľúčových investorov z oblasti automotive, logistiky, e-commerce či maloobchodu k rozširovaniu aktivít na poli výstavby a prenájmu výrobných a skladovacích plôch. Podľa predpokladov realitnej a poradenskej spoločnosti CBRE prinesú developeri tento rok na slovenský trh 211 500 štvorcových metrov v nových halách, čo by znamenalo viac ako polovičný medziročný nárast.

Špekulatívny bonus

Najšpecifickejšia požiadavka od klientov je čas, hovorí Peter Bahník, ktorý riadi v spoločnosti P3 oddelenie lízingu na Slovensku. Každý by chcel priestor okamžite a za peniaze, ktoré má práve k dispozícii. Developeri však často nie sú schopní uspokojiť promptnú požiadavku v krátkom čase. „Úspech stojí pri tom, kto má riešenia, kontroluje pozemok i siete a má minimálne územné rozhodnutie,“ približuje P. Bahník. Reakciou developerov na veľmi rýchle dopyty, ktoré musia byť hneď uspokojené, je špekulatívna výstavba. Výberom takýchto hotových priestorov klient síce získa čas, ale na druhej strane má limitovanú ponuku lokalít.