Predpoveď vývoja úrokov na Slovensku na najbližší rok praje ľuďom, ktorí si chcú vybaviť v banke hypotéku. Prípadne im do roka má banka prehodnotiť doterajšiu úrokovú sadzbu. Najbližší rok výraznejší rast sadzieb, od ktorých banky odvodzujú aj úročenie hypoték, podľa analytikov nehrozí.

Posledné štatistiky Národnej banky Slovenska z augusta ukázali, že priemerný úrok z novoposkytnutých hypoték viazaný najdlhšie na jeden rok dosiahol 4,8 percenta. Sadzby viazané na dlhšie obdobie, no najviac päť rokov, boli v priemere na úrovni 5,37 percenta.

Po tohtoročných júnových číslach ide o druhé najnižšie úroky z úverov na bývanie vôbec. Pritom je možné, že rozbehnutie jesenných hypotekárnych akcií vo viacerých bankách tieto čísla pošle ešte nižšie.

„Úroky, za ktoré si medzi sebou požičiavajú peniaze samy banky, sa už odrazili odo dna a začali stúpať. No neočakávam, že by sa to v najbližších mesiacoch premietlo do konečných sadzieb pri hypotékach,“ konštatuje analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák.

Zdraženiu úverov bráni podľa analytika silná konkurencia medzi bankami. Keďže si banky počas krízy navyše polepšili vo výške úrokovej marže, najbližší rast medzibankových úrokov sa budú snažiť vykryť práve z nej a nie zdvihnutím úrokov pre klientov.

Úroková marža je rozdiel medzi sadzbami, za ktoré banky peniaze na jednej strane požičiavajú a na druhej vyplácajú za ich uloženie sporiteľom.

Súboj bánk sa týka nielen nových klientov, ale aj skôr poskytnutých hypoték. Preto Ľ. Koršňák odhaduje, že banky sa budú snažiť súčasné úrovne sadzieb zachovať aj pre staršie úvery, pri ktorých majú v najbližších mesiacoch prehodnocovať úroky.

Celkovo sa výraznejšieho zdražovania úverov netreba pri očakávanom vývoji ekonomiky Slovenska a celej eurozóny obávať najbližší rok.

Takmer 80 ekonómov oslovených v auguste agentúrou Reuters predpovedalo zvýšenie súčasnej rekordne nízkej kľúčovej sadzby Európskej centrálnej banky na úrovni 1,0 percenta na 1,25 najskôr na konci roka 2011. Od jej sadzieb sa odvíjajú aj úroky na Slovensku.

Podobne to vychádza aj analytikom z ING Bank. „Dovtedy počítam s miernym zvýšením medzibankových úrokov s dlhšou viazanosťou, ktoré sú rozhodujúce pre určovanie cien úverov,“ tvrdí analytik ING Bank Eduard Hagara.

Šesťročné sadzby by tak do roka mohli stúpnuť zo súčasných priemerných 3,2 na 3,4 až 3,5 percenta. Úroky s kratšou viazanosťou síce podľa Ľ. Koršňáka môžu stúpnuť už do pol roka aj o pol percentuálneho bodu, banky sa však tento rast budú snažiť vyrovnať na úkor vlastných marží.