Chalupy sa vrátili na realitný trh. Ako investície

Bolo to v čase hospodárskeho blahobytu. Nezamestnanosť atakovala historické minimá a ceny nehnuteľností rástli raketovým tempom. Už o pár mesiacov však bolo všetko inak. Prišla kríza a kompletne zmenila nákupné preferencie Slovákov. Záujem o chaty či chalupy odsunula do úzadia. Po rokoch sa to opäť mení.

Renesancia

Potvrdzuje to aj konateľ popradskej realitnej kancelárie Savona Reality Marco Rossi. „Ak sa nejaká chalupa objaví v našej ponuke, dlho v nej nezostane,“ hovorí a spresňuje, že záujem kulminuje hlavne v jarných mesiacoch. „Ľudia myslia dopredu a plánujú si, ako strávia teplejšie obdobie roka.“

Podľa štatistík portálu nehnuteľnosti.sk bola kategória rekreačných nehnuteľností v prvom štvrťroku tohto roka štvrtým najvyhľadávanejším typom nehnuteľností na Slovensku. „Chatovanie sa dostáva znova do módy a nesúvisí to s internetom. Mnohé lokality po útlme v deväťdesiatych rokoch ožívajú a prichádza nová vlna chatárov,“ konštatuje Martin Lazík, analytik portálu.

Chatu môžete kúpiť za pár tisíc alebo aj za niekoľko stotisíc eur

Nákup chalupy či drevenice môže pritom byť vhodným spestrením na trávenie voľných chvíľ, ale aj istou formou investície. „Medzi záujemcami o víkendové bývanie sú hlavne mladšie rodiny,“ tvrdí M. Rossi. Druhou najpočetnejšou skupinou sú staršie páry, ktoré majú viac voľného času. „Vidiecky domček sa pre ne stáva aj alternatívou celoročného bývania. V tom prípade sa väčšinou stretávame s požiadavkou na väčší pozemok, ktorý patrí k chalupe a poskytne vidiecke pohodlie a dostatok súkromia,“ približuje M. Lazík. Ako dopĺňa, treťou najpočetnejšou skupinou sú investiční kupujúci, ktorých počet sa v posledných rokoch zvyšuje.

Hlavne na horách

M. Rossi zdôrazňuje, že základnou požiadavkou pri kúpe chalupy je, aby mala majetkovo vyriešené pozemky a aby neboli žiadne iné právne nezrovnalosti. Jeho realitná kancelária pôsobí v regióne pod Tatrami, to je jedna z najvyhľadávanejších lokalít, kde nehnuteľnosti možno využívať celoročne.

Záujem o rekreačné bývanie rastie predovšetkým v jarných mesiacoch. Zdroj: Maňo Štrauch

Práve v tejto oblasti dominujú investičné nákupy. Najmä blízke lyžiarske stredisko zvyšuje atraktivitu danej nehnuteľnosti. „Okrem priameho úžitku očakáva majiteľ príjem z prenájmu ďalším dovolenkárom. Tak to bolo pred vypuknutím krízy v roku 2009. Táto nálada sa vrátila a nahráva tomu aj zvyšovanie záujmu o trávenie dovoleniek na Slovensku,“ konštatujeM. Lazík.