Cena hypoték opäť preráža dno, niektoré banky však sadzby zvyšujú

Hypotéky sú už dlho rekordne lacné. Stále však nenarazili na svoje dno a lacnejú. Pandémia posilnila prísun lacných peňazí. Banky bojujú o klienta nižšími sadzbami. Na trhu je relatívny nedostatok nehnuteľností. Dopyt vytvárajú tí, ktorých sa koronakríza nedotkla. Konkurenčný boj medzi bankami preto pokračuje. 

Nový rekord

Finančné inštitúcie v marci poskytovali nové hypotéky priemerne za 0,92 percenta, čo je rekordne nízka sadzba. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska (NBS). Pod hranicou jedného percenta sa trhový priemer drží od novembra 2020. V januári 2021 sadzba prechodne stúpla o dve stotiny percentuálneho bodu, na 0,96 percenta, no odvtedy je trend opäť klesajúci. Rekordne lacné boli hypotéky aj vo februári. Vývoj znižuje aj celkovú úrokovú sadzbu úverov na bývanie. Kým v roku 2008 sa priemerná úroková sadzba všetkých poskytnutých úverov, nielen nových, pohybovala aj nad šiestimi percentami, v marci 2021 bola 1,45 percenta. Ku koncu marca mali banky v portfóliu úvery na bývanie v hodnote viac ako 31 miliárd eur, ďalšie dve miliardy eur poskytli stavebné sporiteľne. Najviac úverov na bývanie poskytujú tri najväčšie banky na trhu. Podiel Slovenskej sporiteľne je 25,41 percenta, VÚB 22,14 percenta a Tatra banky 13,97 percenta. Spolu tvoria viac ako 61,5 percenta trhu.