Byty sa kreslia, no stavajú menej

Ceny bývania na Slovensku po rokoch rastu a neskôr i poklesu momentálne stagnujú. Informácia Národnej banky Slovenska, že priemerný štvorec domu a bytu v úvode tohto roka klesol na 1 264 eur, je zaujímavá pre kupujúcich. Kupujúci – dopyt – sa potešia miernemu, dvojpercentnému zníženiu cien oproti záveru vlaňajška. Druhú stranu mince – ponuku – však pokles nepoteší a len sťažka sa budú developeri púšťať do masovejšej výstavby, keď ešte o dne cien nie sú presvedčení. Súčasné priemerné ceny korešpondujú približne s tretím kvartálom 2007, čo bol vtedajší štart najväčšieho boomu.

Tento rok sa nový boom s najväčšou pravdepodobnosťou nezačne. Hoci tohtoročnému rastu realitného trhu a záujmu o nové byty developerské spoločnosti veria, do reálnej výstavby sa púšťa málokto. Napríklad česká skupina Finep spomínala plán na vybudovanie tretej a štvrtej etapy svojho projektu Jégého alej v bratislavskom Ružinove, ktoré mali existujúcich 500 bytov doplniť o ďalších tristo. Poučení z predošlého megakomplexu hovoria o komornejšom charaktere a zaujímavejšej architektúre. Samotná výstavba sa však zatiaľ nezačala.