Kým srdce Európy uvažovalo o tom, čo by sa stalo, keby banky dávali hypotéky len do výšky 40 percent hodnoty nehnuteľnosti, podobné debaty sa rozvírili aj na britskej pôde. No limit, o ktorom sa hovorí, je podstatne vyšší. Britský Institute for Public Policy Research odporučil, aby tamojšie banky obmedzili hypotéky na 90 percent hodnoty nehnuteľnosti. A neposkytovali hypotéky vyššie ako triapolnásobok ročného príjmu domácnosti. Dôvodom má byť prevencia pred ďalšími bublinami na rezidenčnom trhu nehnuteľností. „Britániu už štyri razy za ostatných 40 rokov sužovali cenové bubliny na trhu nehnuteľností a každá z nich prispela k množstvu ekonomických a sociálnych problémov,“ hovorí riaditeľ inštitútu Nick Pearce. Podľa neho sa krajina musí poučiť z histórie – ustrážiť postupný rast cien nehnuteľností a nedovoliť, aby vyštartovala inflácia cien domov, ktorá dlhodobo spôsobuje škody. Minister pre bývanie Grant Shapps aj minister financií George Osborne podľa N. Pearca podporujú myšlienku cenovej stability v bývaní a žiadajú od regulátora prísnejšiu reguláciu pre hypotéky, najmä stropy pre pomer úveru k cene nehnuteľnosti a k príjmu.
Podľa britského inštitútu bolo voľné hypotekárne úverovanie primárnym dôvodom britských cenových bublín na trhu bývania. Za ostatné štyri dekády si s nimi museli Briti poradiť začiatkom i koncom 70. rokov, v závere 80. rokov a aj v polovici prvej dekády nového storočia. Podľa správy je síce pravda, že Británia má dlhodobo menšiu ponuku bývania, než je potreba, a mala by vystavať viac obydlí, no dostupnosť lacných úverov predsa len zhoršila zničujúcu volatilitu na trhu bývania.
Briti majú podľa inštitútu najvyšší podiel hypotekárnych úverov na HDP, prevyšuje 80 percent. Je to viac než Spojené štáty (73 %) či Kanada (49 %) a západná Európa (44 %). Prvenstvo držia Briti aj v celkovej zadlženosti domácností a podnikov v pomere k HDP.
Tamojšie domácnosti majú tiež vyšší hypotekárny dlh v porovnaní s príjmami než iné krajiny. Skúsenosti s poklesom hodnoty domu pod objem úveru, ktorým si ho zaplatili, má desať percent hypodlžníkov. Je to viac než milión domácností. Na jar 2009 v krajine spadli ceny nehnuteľností o pätinu.
