Bašternákove byty sa točili ako na kolotoči ešte nedávno a veľmi okato

Prípad jeho dvojmiliónovej vratky DPH spred troch rokov tak nemusí ani vyšetriť polícia, aby po posledných odhaleniach bolo aj bežnému občanovi jasné, že buď opatrenia Smeru proti daňovým podvodom elementárne zlyhávajú, alebo Bašternákovo podnikanie musí mať nevyhnutne krytie „zhora“.

Koncom minulého a začiatkom tohto roka už totiž určite nebola „doba cashu a analógu“, ako to o období pred piatimi rokmi tvrdí minister vnútra Robert Kaliňák. Dva roky funguje kontrolný výkaz DPH a vláda zverejňuje jednu podvodnú DPH schému za druhou. Preto ťažko uveriť, že v tomto prostredí by systém neodhalil Bašternákove prevody s jeho nehnuteľnosťami, ktoré si zvykol prevádzať medzi sebou a svojimi eseročkami.

Používal na to rovnaké firmy, dokonca s rovnakými dátumami prevodov a za rovnaké ceny, ktoré sa ani po sérii predajov nemenili. Zapojené firmy nezriedka končili u rovnakých ľudí a v rovnakých „schránkach“ – v chatách v okrajových slovenských dedinkách. Tie využívajú už niekoľko rokov na „odloženie“ svojich firiem aj ďalší podnikatelia. Bežne ide o firmy s vysokými daňovými nedoplatkami voči štátu alebo s dlhmi voči dodávateľom.

Už len na základe bežnej analýzy daňových dlžníkov by bolo možné sa k týmto schránkam dopátrať. Ak sa k tomu prirátajú kontrolné výkazy, ktoré párujú všetky DPH operácie, ťažko uveriť, že by podnikateľ mohol bezproblémovo fungovať až do tohto roka. A to sa v súvislosti s jeho realitami preveruje už aj ďalšia 3,6-miliónová vratka DPH.

Konkrétne na komplex Bonaparte, kde si od roku 2012 prenajíma byt premiér Robert Fico. L. Bašternák roky podnikal spolu s exministrom Jánom Počiatkom a svoj podiel vo firme B.A. Haus koncom roka 2013 predal staronovému ministrovi vnútra Robertovi Kaliňákovi.

Štartovacia eseročka

Podľa analýzy TRENDU napríklad obľúbenou firmou L. Bašternáka pri jeho opakovaných prevodoch nehnuteľností bola eseročka Patagonia. Často ňou kolobehy prevodov nehnuteľností začínal. Platí to napríklad pri byte na Tupého ulici (L. Bašternák komplex developoval), ako aj pri prevode desiatky bytov a nebytových priestorov v luxusnej stavbe Bonaparte, tiež zo stavebnej tvorby L. Bašternáka. Na kolobeh priestorov v Bonaparte upozornil portál Aktuality.sk.

Patagonia patrila od svojho vzniku do marca 2013 Petrovi Zemkovi. Ten podnikal s L. Bašternákom a bol napríklad aj v dozornej rade jeho firmy B.A. Haus, do ktorej koncom roka 2013 vstúpil minister R. Kaliňák. Vtedy P. Zemko z orgánov firmy odišiel. Patagonia si napríklad za rok 2011 podľa verejných registrov účtovala daňovú pohľadávku za takmer pol milióna eur. Takto firmy zväčša účtujú o vratkách DPH. Bolo to v roku, keď Patagonia kupovala polovicu bytov a priestorov v Bonaparte. No daňové pohľadávky v symbolickej výške firma evidovala aj v predošlých dvoch rokoch.

Na druhej strane je tu firma LTB Rent. U nej zasa často prevody nehnuteľností mali koncovku. Bolo to tak v prípade bytov v Bonaparte a na Tupého ulici, ktoré sa na LTB Rent previedli podľa katastra nehnuteľností dokonca zhodne v rovnaký deň 2. októbra 2015. Podobne pri vile na Hummelovej ulici, kde je prevod datovaný tiež na koniec vlaňajška. Na opakovaný prevod tejto nehnuteľnosti upozornila Aliancia Fair-play.

Jediným majiteľom a konateľom LTB Rent bol L. Bašternák. Firma vznikla len v polovici roka 2013 a zanikla k januáru tohto roka zlúčením s inou eseročkou. Za minulý rok ešte nezverejnila svoje čísla o hospodárení v registri účtovných závierok. No z dát za predošlé dva roky možno dedukovať, že išlo o neaktívnu firmu s minimálnym majetkom. Právnym nástupcom LTB Rent je modranská firma Relco, do ktorej sa zlúčili postupne aj ďalšie firmy. K tohtoročnému polroku Relco na daniach dlhuje dokopy vyše 1,8 milióna eur.

V Kočnerovom Five Star Residence L. Bašternák kúpil sedem bytov Zdroj: Maňo Štrauch

Dôvody a reakcie

Aké dôvody mal developer na opakované prevody realít medzi svojimi firmami, L. Bašternák TRENDU do uzávierky neodpovedal. Pri podobných prevodoch v rámci personálne prepojených firiem však možno upravovať kúpnu cenu nie podľa trhových podmienok, ale podľa vlastných potrieb, napríklad s cieľom obohatiť sa na úkor DPH. Povedzme, že jedna firma podnikateľa predá nehnuteľnosť ďalej veľmi lacno, čím jej vznikne nárok na nadmerný odpočet DPH. Alebo zapojením viacerých vlastných spoločností – platcov DPH podnikateľ celý prevod „zneprehľadní“.

Napríklad by bolo zaujímavé odhaliť dôvody opakovaného predaja vily neďaleko komplexu Bonaparte na Hummelovej ulici, ktorú najskôr v auguste 2015 L. Bašternák ako fyzická osoba predal svojej eseročke LTB Rent za 850-tisíc eur. Platbu za predaj podľa Petra Kundera z Aliancie Fair-play upravil v zmluve tak, že mu jeho vlastná firma za nehnuteľnosť má zaplatiť do augusta 2025, teda do desiatich rokov. No LTB už tri mesiace nato vilu predal ďalšej Bašternákovej eseročke Balax.

10 rokov si dohodli firmy okolo L. Bašternáka na to, aby zaplatili za kúpené byty. Vratku DPH si mohli uplatniť okamžite

Podľa kúpnej zmluvy, ktorú má TREND k dispozícii zo zbierky listín, aj v tomto prípade sa kupovalo za 850-tisíc eur a aj v tomto prípade je cena „splatná v lehote 10 rokov, t.j. do 21. 8. 2025 na bankový účet“. Štandardne by pri tejto operácii medzi dvomi platcami DPH (odklad úhrady kúpnej ceny nemá na DPH vplyv) Balax ako kupujúci mal nárok na vratku DPH a LTB by DPH mal štátu v rovnakej výške zaplatiť.

No LTB je už od začiatku roka prevedená na Relco, firmu, ktorá je toho času už daňovým dlžníkom. Nárokovať si od nej prípadný nedoplatok na DPH by bolo nadlho a zrejme aj zbytočné. A Balax zatiaľ do registra závierok odovzdal len účtovnú závierku za rok 2014. Za vlaňajšok svoje hospodárenie ešte stále nezverejnil.

Finančná správa v stanovisku pre TREND na otázku, či po spustení vyšetrovania nie je podnikanie L. Bašternáka posudzované ako rizikovejšie, uviedla, že