Keby však nepracovali tak tvrdo, prepad mohol byť väčší. V raste úverovania totiž krajina pod Tatrami upútavala v celoeurópskom meradle, a to nielen v retaili, ale dokonca aj v korporátnom financovaní. Fakt, že ponuka rastie s túžbou sanovať zisky, sa v retaili aj v podnikovom sektore stretávali s rastúcim dopytom. Kvalita úverov pritom zostáva dobrá a dokonca sa zlepšuje. Varovné signály vypustila Národná banka Slovenska (NBS) iba pri spotrebných úveroch, kde si všimla, že sa rýchlosť zlyhávania začína zvyšovať.
Nehnuteľnosti
Veľká porcia z bankového úverového žriedla smerovala aj vlani do nehnuteľností. Nielen v podobe hypoték pre obyvateľstvo, ktoré aj vlani podrástli o 14 percent, čím na kontinente slovenské banky opäť žiarili. Aj v prípade podnikov sa potvrdilo, že na developerské činnosti v oblasti nehnuteľností smerovalo vlani najviac prostriedkov. Pod základovými doskami na trhu nehnuteľností pritom teplota čoraz viac stúpa. NBS pripomenula bankám, že počas krízy mali v tomto sektore vysoké straty, a tak je dôležité, aby pristupovali k úverovaniu komerčných nehnuteľností obozretne s vhodne nastavenými štandardmi. Podobne ako pred krízou v rokoch 2007 a 2008 trh podľa centrálnej banky nesie znaky nerovnováh. Rastie dopyt a ponuka ho nestíha absorbovať pre konštrukčné oneskorenie. Následný nárast obsadenosti priestorov vytvára tlak na rast cien.
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
