Architekt pôsobiaci v Nemecku: Nenahovárajme si, kvalita stavieb na Slovensku je nízka

Aj jeho pohľad ilustruje atmosféru na realitnom trhu, ktorá je viac než dobrá. Otázkou však zostáva, či sa rozvoj výstavby pretaví aj do krajších a praktickejších miest a obcí.

Nielen Bratislava

Práve nedostatok ponúk je do istej miery zrkadlom stavu na realitnom trhu. „Dopyt po bývaní stále neutícha,“ uviedol Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). Podľa jeho slov evidujú na trhu pokles ponuky o 20 až 30 percent. A netýka sa to len Bratislavy. „Zaujímavé začínajú byť aj regióny mimo Bratislavy,“ naznačil J. Palenčár.

Magickou hranicou pre developera je cena tisíc eur na štvorcový meter. Vtedy začína byť mesto či lokalita biznisovo zaujímavá. Ako príklady uviedol Prešov, Nové Mesto nad Váhom či Poprad. Práve regióny môžu byť pre developerov lákavé, keďže konkurencia v nich nie je až taká vysoká.

Jeho slová potvrdili zástupcovia spoločností YIT Slovakia, Cresco Group aj obchodný riaditeľ spoločnosti Lucron Group Peter Kavecký. Práve táto firma stojí za jedným z najväčších realitných projektov na Slovensku. V Trnave stavajú Arboria Park. „Ide to tak dobre, že sme sa rozhodli dokúpiť ďalšie územie, ktoré je rovnako veľké ako prvé,“ uviedol P. Kavecký. Pretavené do čísel, namiesto 1 500 bytov vyrastie v krajskom meste dvojnásobok.

Predaj rozhýbala aj avizovaná zmena na úverovom trhu, keď Národná banka Slovenska v júli sprísni podmienky udeľovania hypoték. Hlavná ekonómka Slovenskej sporiteľne Mária Valachyová avizovala, že sa to prejaví aj v znížení úverovania. Podľa jej odhadov by mal tento rok vzrásť objem poskytnutých úverov na bývanie o 10 percent. „V ďalších rokoch by sa mal tento rast spomaliť na úroveň piatich percent,“ predpovedala ekonómka.

Pavel Pelikán, J&T Real Estate Zdroj: Milan David

Záchrana pamiatok

Pozitívom vo vývoji trhu je, že v posledných rokoch pribúda viacero projektov, ktoré