Cesta k uhlíkovej neutralite nehnuteľností vedie cez certifikáty

Prieskumy čoraz viac potvrdzujú, že energetická kríza a inflácia zvýšili záujem o takzvané zelené budovy. Májové údaje spoločnosti CBRE poukázali napríklad na to, že až 86 percent nájomcov vyhľadáva budovy s energeticky úspornými opatreniami, pričom vyše 30 percent z nich by v prípade ich absencie úplne odstúpilo od zmluvy. Čoraz väčšej obľube sa tešia zmluvné doložky o takzvanom zelenom nájme a rastie aj ochota investorov a nájomcov priplatiť si viac za budovy, ktoré využívajú obnoviteľné zdroje energie.

Že za svoje peniaze skutočne dostanú to, čo si zaplatili, developeri dokladujú certifikátmi, najčastejšie BREEAM a LEED. V poslednom období sa začína častejšie hovoriť aj o certifikáte WELL, pričom všetky spomínané skratky v sebe skrývajú ešte rôzne stupne certifikácie. Nejde pritom o novinku posledných rokov. Napríklad spomínaný BREEAM vznikol už v deväťdesiatych rokoch minulého storočia a svojou existenciou na budove prispieva k overiteľnosti vyhlásení developerov.

Odborníčka z Inštitútu cirkulárnej ekonomiky (INCIEN) Petra Csefalvayová ich preto považuje za nástroj, ktorý celý proces stransparentňuje. Takto vytvorený štandardizovaný postup pomáha vytvárať porovnania a závery stanovené na základe dát v oblasti udržateľnosti budov. Preto má zjednotenie postupu prostredníctvom certifikátov rovnako ako ich preukázateľnosť jednoznačne svoje opodstatnenie. „Treba si však uvedomiť, že každá certifikácia má iný význam a dosah. Zahŕňa odlišný rozsah sledovaných parametrov,“ dodáva kvôli úplnosti odborníčka.

Situácia na slovenskom trhu