#Realitný trh

Minuloročný scenár s ponukou a predajom nehnuteľností, keď byty mizli zo dňa na deň, sa už opakovať nebude

Priemerné ceny v novostavbách v Bratislave medziročne narástli o 18,5 percenta aj napriek poklesu v počte predaných bytov, priemerná cena sa vyšplhala na 3 802 eur za štvorcový meter

Dynamický trh s prenájmami sa vplyvom príchodu utečencov z Ukrajiny stal ešte aktívnejším

Do júna mal nájom v luxusnej a rozľahlej vile v Záhorskej Bystrici. Pôvodne v ňom mal byť, kým dokončí svoj vlastný luxusný barak v centre hlavného mesta.

V porovnaní s predchádzajúcim rekordom sa objem nových úverov na bývanie zvýšil takmer o tretinu

Ako sa prejaví v realite a čo to bude znamenať pre potenciálnych kupcov nehnuteľností?

Vplyv na to mala pandémia, ceny stavebných materiálov, dlhodobé zaostávanie ponuky za dopytom, uvoľnená politika ECB, či nerozvinutý trh s nájomným bývaním

Z predchádzajúcej bubliny sa trh spamätával desaťročie

Bankový trh sa rozdelí, niektoré banky budú stále chcieť získať trhový podiel nižšou cenou úverov na bývanie. Vo všeobecnosti budú ale ceny hypoték rásť vo viacerých vlnách

V časoch pandémie a práce z domu chcú dobre situovaní kupujúci jednu izbu navyše. Ako investičné sú na Slovensku skôr 3-izbové byty.

Ceny nehnuteľností koncom roka rekordne vzrástli – v priemere o 22 %, no niekde aj o 30 %. Zdražovanie neskončilo a bude naďalej pokračovať. Uvažujete o vlastnom bývaní? Poponáhľajte sa, Európska centrálne banka bude musieť v najbližších mesiacoch kvôli zdražovaniu zdvihnúť úrokovú sadzbu. Splátky hypoték tak tak budú vyššie o desiatky až stovky eur!

Medzera medzi dopytom a ponukou na realitnom trhu je totiž taká veľká, že ju nedokáže zaplniť ani prípadné zrýchlenie výstavby nových bytov.

Makléri, ktorí dokážu pútavo predstaviť nehnuteľnosti vo svojej ponuke, majú navrch pri nábore nových klientov

Pozrite si prehľad najdôležitejších udalostí uplynulého týždňa