#Realitný trh

Najväčší pokles zaznamenal sektor s kancelárskymi budovami, ktorý je kľúčovou zložkou trhu s komerčnými nehnuteľnosťami

John Lam sa aj napriek nepopulárnym vyhláseniam nemýlil ani v prípade developera Evergrande, ktorého krach vycítil o 11 mesiacov skôr, než k nemu naozaj došlo

Predať zanedbaný byt znamená ísť väčšinou pod trhovú cenu. Ak však predávajúci byt kompletne vyprace, vymaľuje a pripraví na predaj, tak sa mu táto investícia rozhodne oplatí

Napriek vysokému dopytu po bývaní, oblasť realitného sektora zasahuje dramatický prepad v počte stavebných povolení

Väčšina odborníkov predpokladá, že predaje nehnuteľností to spomalí už len trochu

Prudký nárast sadzieb ukončil expanziu a developerov priviedol do finančných ťažkostí, keďže ceny na trhu klesli a nové objednávky nepribúdajú

Realitný trh a predaje nehnuteľností sa postupne rozbiehajú. Zvyšovanie úrokov na hypotékach už nie je „strašiakom“. V najbližších mesiacoch ešte očakáva stabilizáciu cien, ale v roku 2025 napríklad developeri cenníky novostavieb môžu zdvihnúť. Preto kto uvažuje nad novým bytom, nemal by otáľať.

Ceny dvojizbových bytov výrazne rastú vo viacerých slovenských lokalitách, s najvýraznejším nárastom v Košiciach

Najhorším obdobím na realitnom trhu bol posledný kvartál roku 2023. Vo februári tohto roka sa však karta obrátila a odvtedy sa nehnuteľnosti predávajú o čosi lepšie. Môže za to aj strach ľudí, že nehnuteľnosti budú o rok opäť drahšie

Očakávané zvýšenie dopytu po nehnuteľnostiach naznačuje možné zdraženie novostavieb v budúcnosti

Predaj novostavieb sa rozbehol. Je totiž jednoduchšie financovať kúpu novostavby, ktorá nepotrebuje ďalšie investície, ako kúpiť byt v pôvodnom stave, ktorý potrebuje ďalšie dofinancovanie

Staršie byty sú spojené s vyššími prevádzkovými nákladmi. Preto nemôžu veľmi konkurovať novostavbám. Zároveň je však u nich väčší priestor na zníženie ceny, a teda aj na rýchlejší predaj

Zadlžená skupina v minulom roku nezaplatila veriteľom v zahraničí. Jeden veriteľ už požiadal hongkonský súd o jej rozdelenie

Nižšie úroky pri hypotékach v budúcom roku spôsobia vyšší záujem o vlastné bývanie, a naopak, nižší záujem o nájomné bývanie. To spôsobí minimálne mierny pokles cien nájmov