Zvýšená DPH môže znamenať pre viacerých škrt cez rozpočet. Nezvyšuje sa totiž len cena nehnuteľnosti, ale aj náklady na vybavenie bytu. Preto ak rozmýšľate nad investíciou do vlastného alebo investičného bývania a vybavíte ho ešte tento rok, stihnete ušetriť ešte podstatnú sumu.
Kúpou tento rok môžete ušetriť aj viac ako 10 tisíc eur
Rozdiel v cene bytu tento a budúci rok záleží od viacerých faktorov. Rozhoduje najmä lokalita a dispozícia bytu, aký si plánujete kúpiť. Preto ak máte rodinu a zvažujete napríklad 3-izbový byt v centre mesta, rozdiel na dani sa pravdepodobne vyšplhá aj na viac ako 10 000 eur.
“Pri našich skolaudovaných projektoch Pri Mýte a Bory Bývanie, ktoré sú aktuálne v predaji, pôjde cena pri zvýšení DPH hore o tisícky eur. Pri najmenších bytoch v projekte Bory je to rozdiel približne 4000 eur, pri 3 či 4-izbových bytoch to môže byť aj dvojnásobok. V projekte v centrálnejšej lokalite, ako je projekt Pri Mýte to môže byť pri 3-izbovom byte aj viac ako 11 000 eur,” vysvetľuje Alexandra Grič, riaditeľka predaja v Penta Real Estate Slovensko.
Záujemcov o byty môžu od kúpy odrádzať aj úrokové sadzby, ktoré za posledné roky išli raketovo hore. Ani tí by však s kúpou nemali čakať.
“Aktuálne našim klientom ponúkame zvýhodnenú úrokovú sadzbu zníženú
o 3 % s fixáciou na 2 roky – a to pri akejkoľvek výške úveru, na aký majú nárok. Nemusia preto čakať, kým a či sadzby klesnú,” dopĺňa Grič.
Do konca roka vo vlastnom
Kúpa nehnuteľnosti sa ani pri skolaudovanom projekte nedeje zo dňa na deň, najmä ak ju nefinancujete len z vlastných zdrojov. Preto ak si plánujete na nehnuteľnosť zobrať hypotekárny úver, neoplatí sa čakať.
“Aktuálne sú v predaji už skolaudované 1,5 a 2-izbové byty v projekte Pri Mýte a pre rodiny aj 3 a 4-izbové byty v projekte Bory Bývanie. Ak ich však klient plánuje financovať nielen z vlastných zdrojov, je potrebné konať čo najrýchlejšie. Ak si má klient do konca roku byt vybrať, obhliadnuť si ho a vybaviť potrebné financovanie, nemá toto rozhodnutie už zmysel odkladať,” potvrdzuje Grič. Dodáva však, že termín je ešte stále realistický.
Kúpiť byt teraz neznamená kompromis
Skolaudované projekty Bory Bývanie či Pri Mýte, ktoré si klienti môžu už v týchto dňoch obhliadnuť aj osobne, patria k najvyhľadávanejším projektom v Bratislave. Oba sa môžu pochváliť kvalitným spracovaním a nevídanou občianskou vybavenosťou.
Bory sú úplne nová štvrť, vybavená na pohodlný život. Pešo sa odtiaľ dostanete do novopostavenej Nemocnice Bory, škôlky či nákupného centra. Na skok sú aj tisícky metrov štvorcových zelených plôch vhodných na oddych či šport. Do centra mesta sa autom dostanete za 20 minút, pohodlne sa tam dostanete aj MHD. V budúcnosti je do štvrte navyše plánovaná trasa električky.
Projekt Pri Mýte zas spája nadštandardné mestské bývanie s pokojom komunitného vnútrobloku. Vďaka svojej skvelej polohe ste v centre mesta za pár minút aj pešou chôdzou, športovať môžete napríklad na priľahlých cyklotrasách, športoviskách či v prírode, ktorá je od projektu na skok. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť škôl, škôlok, obchodov či reštaurácií i kaviarní.
Viac informácií o projektoch a aktuálnu ponuku bytov nájdete na primyte.sk a borybyvanie.sk
