Po prekvapivo silnom marcovom prepade sa stavebná produkcia v apríli pomerne rýchlo a silno zotavila. O skutočnom stave stavebníctva viac hovoria úhrnné čísla za dva mesiace zasiahnuté efektom Veľkej noci. Podľa analytika Ľubomíra Koršňáka v priemere v marci a apríli po zohľadnení sezóny výkony odvetvia jemne zaostali za februárom napriek silnému aprílu a nepatrne boli nižšia aj ako v rovnakom období minulého roka.
Realitný trh už našiel svoje dno
„Napriek silným aprílovým číslam stavebníctva naprieč jeho zložkami pohľad na úhrne čísla za marec a apríl naznačuje, že trendy z predchádzajúcich mesiacov sa v posledných dvoch mesiacoch zásadne nezmenili,“ upozornil analytik. Chýba dopyt vo výstavbe infraštruktúry po ukončení eurofondových projektov z predchádzajúceho rozpočtovacieho obdobia a vyčkáva na rozbeh nových verejných projektov. „Väčší segment stavebníctva, výstavbu budov, zápasí so stále ochladeným rezidenčným trhom, ktorý v posledných dvoch rokoch citeľne ochladol pod vplyvom vyšších úrokových sadzieb i klesajúcich reálnych príjmov domácnosti,“ priblížil Ľubomír Koršňák.
Realitný trh by podľa analytika už svoje dno mal nájsť a nasledujúce mesiace by sa tak mohla od dna začať odrážať aj výstavba bytov. „V priemere v marci a apríli bola produkcia stavebníctva vo výstavbe bytov medziročne nižšia o 7,4 percenta. Naopak, vysokým úrokovým sadzbám, zdá sa, aspoň nateraz stále odoláva výstavba nebytových priestorov, ktorá aj v marci a apríli v úhrne zaznamenala medziročný rast o 5,3 percenta,“ poznamenal Ľubomír Koršňák. Vzhľadom na dlhší investičný cyklus sa podľa neho negatívne dopady vysokých úrokových sadzieb v tejto časti stavebníctva ale môžu predsa len prejavovať s väčším oneskorením.
Výstavbu budov budú brzdiť vysoké úroky
Stavebníctvo bude v tomto roku pravdepodobne zápasiť s nižším dopytom v oboch svojich segmentoch. Analytik očakáva, že výstavbu budov budú brzdiť stále vysoké úroky a klesajúca investičná aktivita v ekonomike, a to aj napriek tomu, že trh bývaním už svoje dno najskôr našiel. „Jeho zotavenie bude len veľmi pomalé a k úrovniam spred energetickej, inflačnej krízy sa ani zďaleka nepriblíži. Výstavba infraštruktúry sa bude musieť vysporiadať s prechodným obdobím, kedy sa ukončia viaceré projekty financované z predchádzajúceho (eurofondového) rozpočtovacieho obdobia,“ poznamenal Ľubomír Koršňák. Nábeh stavebných projektov z nového obdobia eurofondov a Plánu obnovy môže brzdiť nový politický cyklus.
Celková stavebná produkcia klesla
Objem stavebných prác v apríli podľa Štatistického úradu dosiahol takmer 583 miliónov eur a medziročne vzrástol o deväť percent. Stavebníctvo tak začalo opäť rásť po štyroch mesiacoch medziročných prepadov. Po zohľadnení sezónnych vplyvov stavebná produkcia medzimesačne oproti marcu vzrástla o 7,8 percenta.
Domáce výkony sektora v apríli za 515 miliónov eur, s medziročným rastom cez sedem percent, potiahlo výrazné oživenie stavebných prác v rozhodujúcej oblasti odvetvia v novej výstavbe, ale aj opravy a údržba. Produkcia stavbárov v zahraničí sa oproti vlaňajšiemu aprílu zvýšila skoro o štvrtinu zhruba na 68 miliónov eur. Celková stavebná produkcia za štyri mesiace tohto roka medziročne klesla o 2,7 percenta na 1,9 miliardy eur. Tuzemské výkony sa znížili takmer o tri percentá na 1,7 miliardy eur, objem stavebných prác v zahraničí medziročne klesol o dve percentá na 195 miliónov eur.
Ďalšie dôležité správy
