Veľký počet európskych bánk zaujal skeptický postoj k úverom na komerčné nehnuteľnosti. Uviedol to v stredu Európsky orgán pre bankovníctvo.
Polročný prieskum inštitúcie zistil, že tri štvrtiny bánk plánujú znížiť alebo udržať svoju expozíciu voči takýmto dlžníkom na konštantnej úrovni. Viac ako 60 percent bánk, ktoré sa zúčastnili prieskumu, tiež očakáva, že sa kvalita úverov na komerčné nehnuteľnosti zhorší, uviedla inštitúcia.
Komerčné nehnuteľnosti sú jednou z tried aktív, ktoré najviac zasiahol rýchly nárast úrokových sadzieb. Developeri čelia tiež nižšiemu dopytu po kancelárskych priestoroch po pandémii.
Úrad porovnal pokles v počte transakcií v tomto odvetví so situáciou počas finančnej krízy v roku 2008 a uviedol, že „cenové korekcie nabrali na tempe“ v severských krajinách a v Nemecku.
Široké spomalenie ekonomík a prísnejšie úvery tak podľa inštitúcie predstavujú ďalšie ťažkosti. Zadlžení investori by mohli byť prinútení predať nehnuteľnosti, čo by zvýšilo tlak na znižovanie cien aj riziká spojené s investíciami do nehnuteľností.
Inštitúcia s odvolaním sa na „neoficiálne dôkazy“ uviedla, že banky zaznamenávajú zvýšený dopyt po úveroch zo strany dlžníkov komerčných nehnuteľností na splátky dlhu. „Je to aj preto, že refinancovanie dlhu prostredníctvom kapitálových trhov sa stalo náročným,“ uvádza sa v správe.
Ďalšie dôležité správy
