Turbulentné obdobie nehnuteľností, ľudia kupujú domy i chaty, brownfieldy majú potenciál

Ceny nehnuteľností sa môžu prepadnúť. Na trhu je už bublina, bude to pád z veľkej výšky

„Ceny nehnuteľností môžu skolabovať“ - tak by mohol znieť bulvárny titulok k článku o súčasnom dianí na trhu s nehnuteľnosťami. Tvrdí to však Národná banka Slovenska (NBS) v aktuálnej správe o vývoji ekonomiky. „Kompozitný index naznačil, že ceny nehnuteľností sa dostali do pásma vysokého rizika korekcie,“ píše sa v publikácii Ekonomický a menový vývoj.

V preklade to znamená, že na realitnom trhu je už bublina. Bubliny na jednotlivých trhoch vznikajú vtedy, keď sa ceny konkrétnych aktív začnú zvyšovať bez toho, aby bol na to konkrétny dôvod. Ak napríklad rastú reálne mzdy, je to dôvod na rast cien nehnuteľností. To, čo sa ale deje na trhu v súčasnosti, sa od reálnych ekonomických dôvodov vzďaľuje.

Zdroj: Martin Domok