Trh úverov domácnostiam na Slovensku sa v priebehu prvého polroka tohto roka stabilizoval. Poskytovanie hypoték sa v druhom štvrťroku ustálilo a pokles z predchádzajúceho obdobia sa zastavil.
Konštatuje to Národná banka Slovenska v aktuálnom komentári.
Kľúč spočíva v pochopení vývoja
„Medziročný rast hypotekárneho portfólia spomalil v júli 2023 na 5,8 percenta, no za spomalením stojí doznievajúci efekt vývoja z jesene 2022. Nová produkcia sa ustálila na približne dvoch tretinách priemeru rokov 2020 - 2022,“ priblížila centrálna banka.
V Európskej únii patrí Slovensko v tempe rastu hypoték naďalej do hornej polovice krajín. Úrokové sadzby ďalej rástli, ale v ostatnom období bolo tempo miernejšie, na úrovni 0,1 percentuálneho bodu mesačne.
Kľúčom k pochopeniu vývoja hypoték je podľa NBS ich celkovo menší počet. Ich priemerný objem sa takmer nezmenil. „Od druhého polroka 2022 počet poskytovaných hypoték výrazne klesal - tak nových, ako aj refinančných. Medzi prvým a druhým štvrťrokom 2023 ale už nenastala žiadna zmena,“ doplnila banka.
Úrokové sadzby stagnujú
Za stabilizovanú označuje aj rizikovosť nových úverov. Podiel úverov s ukazovateľom splátok k príjmu na hrane limitu (60 percent) síce zostal zvýšený, keď predstavoval približne štvrtinu novej produkcie, ale v druhom štvrťroku už ďalej nerástol. Zlyhané úvery dosahujú najnižšie hodnoty za dostupnú takmer 20-ročnú históriu, zdôraznila NBS.
V rastovom trende pokračovali spotrebiteľské úvery, keď zaznamenali už sedem kladných mesačných prírastkov za sebou. Medziročné tempo rastu sa postupne zdvihlo až na júlových 5,2 percenta.
„Úrokové sadzby vzrástli len mierne, a to ešte na jeseň 2022. Odvtedy stagnujú. Keďže podobný vývoj platí pre mnohé krajiny EÚ, slovenské sadzby zostávajú na úrovni horného kvartilu EÚ,“ doplnila centrálna banka s tým, že aj spotrebiteľské úvery zaznamenali nové pozitívne rekordy v podiele zlyhaných úverov.
Ďalšie dôležité správy
