Top v realitách: Byty v Bratislave sú o 15 percent drahšie, prenajímanie kancelárií pokleslo

Dostupnosť bývania je napriek cenám silná

Priemerná cena bytov na sekundárnom trhu v Bratislave vzrástla na 3 192 eur/m2 v treťom kvartáli, vyplýva to podľa analytikov z Bencont Investments z analýzy ponúk realitných kancelárií.

V medziročnom porovnaní je to nárast o 15,3 percenta, za čím stojí najmä prudký rast cien v prvom polroku 2021. Išlo o najvyšší medziročný nárast od obdobia spred krízy, spred rokov 2008 – 2009.

Dostupnosť bývania sa v roku 2021 v hlavnom meste pre prudký nárast cien zhoršila, no vďaka nízkym úrokovým sadzbám a rastúcim mzdám stále ostáva silná. 

Zariadenia pre seniorov ako príležitosť

Investovanie do sociálnej oblasti, konkrétne do zariadení pre seniorov, je ďalšou príležitosťou, ako rozumne vložiť peniaze. Tých kvalitných, s modernými dispozíciami a starostlivosťou, je na Slovensku stále nedostatok.

Ciest, ako zvýšiť ich počet, je niekoľko a tento segment je zaujímavý nielen pre samosprávy ako veľkých a malých zriaďovateľov sociálnych služieb. Ako netypická súčasť realitného trhu si získal pozornosť bankového sektora a investorov.

V zahraničí funguje investovanie so sociálnym dosahom prostredníctvom social impact fondov alebo dlhopisov.

Financie na obnovu domov

Slovenská agentúra životného prostredia chce mať v roku 2024 obnovených prvých 18-tisíc domov. Majiteľ na to bude môcť získať dotáciu vo výške 50 percent z celkových nákladov. Momentálne sa uvažuje nad maximálnou dotáciou 16 600 eur na dom.

Prvá výzva by mohla byť zverejnená na jeseň budúceho roka. Financie na obnovu 30-tisíc rodinných domov pôjdu z plánu obnovy. Na realizáciu sa pripravuje agentúra aj banky. Vo výzve je dôležité, aby majitelia domov vedeli dofinancovať zvyšných 50 percent nákladov na obnovu.

Transakcie v kancelárskych priestoroch

Nájomné transakcie kancelárií v Bratislave medziročne klesli takmer o 20 percent. Údaj sa týka uplynulého tretieho kvartálu na trhu s administratívnymi priestormi v hlavnom meste.

Nájomné transakcie dosiahli vtedy celkovú výmeru približne 44-tisíc m2, čo je takmer 20-percentný pokles v porovnaní s rovnakým štvrťrokom minulého roka. Informovalo o tom Bratislava Research Forum.

Nové nájmy v uvedenom období predstavovali 45 percent, prerokovania súčasných nájmov 37 percent, rozšírenia nájmov sedem percent a predprenájmy zvyšných 11 percent všetkých transakcií.

Na mieste zhorenej bytovky v Prešove plánujú novú

Investorom je Združenie bývalých majiteľov bytov. Štúdia navrhuje osem poschodí, päť obytných a tri pre garáže. V budúcom bytovom dome je navrhnutých 15 bytov s potrebnými parkovacími miestami na pozemku vlastníkov pôvodného bytového domu.

Výbuch plynu na deviatom poschodí v 12-poschodovej bytovke na Mukačevskej ulici vo východoslovenskom Prešove sa udial 6. decembra 2019. O strechu nad hlavou prišlo vtedy 118 obyvateľov z Mukačevskej ulice 7 zo 48 bytov. Zahynulo osem ľudí.