„Toto všetko zmizne,“ povedala generálna riaditeľka švédskej developerskej firmy Atrium Ljungberg Annica Ånäsová na margo parkoviska veľkého ako päť futbalových ihrísk v lokalite Sickla v južnej časti Štokholmu, ktoré lemujú rôzne obchody a sklady. Na jeho mieste má čoskoro vyrásť nová ekologická mestská štvrť postavená z kompozitného dreva, píše agentúra Bloomberg.
Podľa Atrium Ljungbergu pôjde o najväčšiu stavbu svojho druhu na svete. Bude sa tu nachádzať sedemtisíc kancelárskych priestorov a dvetisíc domov, ako aj obchody a reštaurácie, a energiu bude čerpať z čistých zdrojov.
Mestské časti z kompozitného dreva by sa čoskoro mohli stať celosvetovým trendom. Tento druh dreva je extrémne pevný a odolný, nepodlieha hnilobe, nevyžaduje prílišnú starostlivosť, a pritom vykazuje veľmi dlhú životnosť. Podľa vedcov môže výrazne znížiť uhlíkovú stopu miest.
Nestály realitný trh
Atrium Ljungberg spúšťa ambiciózny projekt počas výnimočne nestáleho obdobia na švédskom realitnom trhu. Rastúca inflácia a úrokové sadzby spôsobili na trhu s nehnuteľnosťami tento rok zmätok sprevádzaný poklesom hodnôt domov a krachom spoločností. K tomu sa pridávajú výkyvy cien dreva a stavebnej sily. Menia sa aj politické nálady v krajine, pričom nová švédska vláda začala klásť oveľa menší dôraz na riešenie environmentálnych výziev.
„Na trhu je veľa volatility, no som si istá, že sektor nehnuteľností sa zotaví,“ vyjadrila nádej Ånäsová. Obytné domy sú podľa nej v dnešných časoch neuveriteľne dôležité a vždy o ne bude záujem. Výstavba Stockholm Wood City sa má začať v roku 2025 a prví nájomníci by sa doň mali nasťahovať o dva roky neskôr. „Vzhľadom na ekonomické cykly si myslím, že naše načasovanie môže byť dokonalé,“ dodala generálna riaditeľka.
Realizácia projektu bude prebiehať vo viacerých fázach. Atrium Ljungberg je zároveň aj vlastníkom pozemku, čo znížilo počiatočné náklady na výstavbu. Podľa Ånäsovej by bolo rizikovejšie snažiť sa v ére klimatických zmien udržať súčasný status quo: „O pár rokov budovy nebudú nikoho zaujímať, ak v rámci nich nebude zohľadnená udržateľnosť.“
Celosvetový trend
Stockholm Wood City je príkladom toho, ako sa Švédsko pokúša odkloniť od emisne náročnej ocele a betónu a prejsť na obnoviteľné kompozitné drevo. Tento trend nie je vhodný iba pre obytné stavby, ale aj iné budovy. Dokonca aj niektoré reťazce supermarketov stavajú svoje prevádzky hlavne z dreva, prezradila Susanne Rudenstamová, riaditeľka Švédskej národnej agentúry pre moderné drevené stavby.
Pred piatimi rokmi agentúra predpovedala zdvojnásobenie počtu bytových domov z dreveného jadra vo Švédsku. „Naše predpovede boli presné. Úroveň vtedy dosahovala 10 percent trhového podielu, teraz sa približuje k 20 percentám,“ uzavrela Rudenstamová.
Ďalšie dôležité správy
