Investori TPG Angelo Gordon, LibreMax Capital a Lord Abbett sú šokovaní. V roku 2021 sa zúčastnili nákupu dlhopisov, ktorý zorganizovala Goldman Sachs Group. Financovali desiatky bytových domov v San Franciscu, na jednom z najdrahších trhov v Spojených štátoch, informuje Bloomberg.
Spoločnosti, ktoré si na nákup bytov požičali peniaze, však do konca roka 2022 skrachovali a pôžičku, ktorá kryla cenné papiere, nakoniec predali s veľkou stratou. Sprostredkovateľ Midland Loan Services, ktorý vystupuje v mene držiteľov dlhopisov, keď majú aktíva problémy, pridal ďalšiu zlú správu: Investori nedostanú 164 miliónov dolárov, kým sa otázky transakcie nevyriešia. Pri komerčných hypotekárnych záložných listoch môže dôjsť k zadržaniu peňazí, ale v tomto prípade bol objem nezvyčajne veľký a zúčastnené strany boli vystavené riziku vysokých strát.
Tieto udalosti pritiahli pozornosť aj na Wall Street, keďže trh s komerčnými cennými papiermi krytými hypotékami dosahuje hodnotu jedného bilióna dolárov. Trh s nehnuteľnosťami už zápasí s historickým poklesom, no niektorí investori sa teraz obávajú, že správcovia urobia prekvapivé rozhodnutia, ktoré nakoniec výrazne poškodia ich výnosy z obchodov.
Stratég spoločnosti Academy Securities Stav Gaon hovorí, že zdržanie v prípade Midlandu je pravdepodobne najväčšie, aké sa kedy na americkom trhu s cennými papiermi vyskytlo. „Toto je riziko, ktoré investori neočakávali,“ povedal S. Gaon a zdôraznil, že pre veľkú zadržiavanú sumu môže existovať dobré vysvetlenie. „Nie je dôvod myslieť si, že niečo také sa už nebude opakovať.“
Spoločnosť Midland neponúkla veľa podrobností o tom, prečo zadržiava takú veľkú sumu, čo však ani nie je povinná. Hovorí sa, že Midland tak koná v obave, že by držitelia dlhopisov mohli podať žalobu. Chce si ponechať prostriedky, aby mohli byť zaplatené nepredvídané výdavky súvisiace so súdnym sporom.
Ďalšie dôležité správy
