Retail parky, teda obchodné zóny s malým množstvom predajní zvyčajne fungujúce ako doplnok k super- alebo hypermarketom, sa stávajú čoraz atraktívnejšie pre investorov aj nájomcov. Za posledných päť rokov bolo na Slovensku skolaudovaných 19 retail parkov s celkovou prenajímateľnou plochou 93 400 metrov štvorcových a preinvestovalo sa do nich vyše sto miliónov eur. Vyplýva to z dát globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
Záujem o nákupné parky rastie
„Retail parky sa stávajú stále atraktívnejším investičným nástrojom, ktorý prináša množstvo výhod pre investorov. Napriek momentálnym výzvam v hospodárstve si udržujú svoju hodnotu a sú odolné voči trhovým výkyvom,“ priblížil riaditeľ oddelenia predaja investičných nehnuteľností spoločnosti CBRE Marián Mlynárik.
Výstavba retail parkov pritom nie je zameraná len na ekonomicky silnejšie západné Slovensko. Podľa údajov CBRE od roku 2019 bolo na strednom a východnom Slovensku dokončených vyše 40 000 metrov štvorcových plochy, čo predstavuje 47 percent z celkového objemu realizovaných projektov.
Záujem o nákupné parky možno podľa CBRE vidieť aj v medziročnom raste výšky nájomného. „V rámci sledovanej vzorky naprieč Európou bol zaznamenaný medziročný nárast výšky nájomného v roku 2023 až o deväť percent,“ uviedla spoločnosť CBRE. Dlhodobo stabilná je aj miera neobsadenosti, ktorá v Európe dosiahla vlani v priemere úroveň dve až tri percentá.
Implementácia ESG štandardov
Aj v odvetví retail parkov sa začína prihliadať na uplatnenie ESG štandardov. Tieto projekty sa podľa CBRE snažia byť čoraz viac energeticky efektívnejšie a znížiť prevádzkové náklady. „Implementáciou ESG štandardov navyše reagujú nielen na požiadavky nájomcov, ale aj na požiadavky miestnych samospráv či obyvateľov. Retail parky možno považovať za obchodné centrá 21. storočia,“ uviedla spoločnosť CBRE.
Retail park je druh obchodnej zóny, ktorá zvyčajne funguje ako doplnok k hypermarketu alebo supermarketu a spravidla obsahuje tri až desať predajní. Štandardne má okolo 5 000 metrov štvorcových prenajímateľnej plochy a disponuje veľkým množstvom parkovacích miest.
Ďalšie dôležité správy
