Milionár Ramit Sethi je presvedčený, že prenájom ľudia nespravodlivo považujú za stratu peňazí. Namiesto budovania vlastného majetku sa podľa ich názoru skladajú na vlastné bývanie prenajímateľom, čo sa im nepáči. „Keď platíte nájomné, nevyhadzujete peniaze len tak do vetra. Platíte za strechu nad hlavou, pohodlie a možnosť odísť,“ dodáva.
Mnohí ľudia považujú kúpu nehnuteľnosti za skvelú investíciu, no často prehliadajú „fantómové náklady“, ktoré treba pripočítať k mesačnej splátke hypotéky. Medzi tieto dodatočné výdavky patria daň z nehnuteľnosti, poistenie domácnosti, energie, voda a odpad. V rámci hypotéky navyše platia aj úroky. „Ľudia hovoria, že nechcú vyhadzovať peniaze na nájom. Ja nechcem vyhadzovať peniaze na úroky. Prenájmom som zarobil viac, než keby mám vlastné bývanie,“ vysvetľuje s tým, že financie, ktoré by inak dal na zálohu a fantómové náklady, radšej investoval do indexových fondov.
Aj kúpa domu môže byť dobrá investícia. Ceny nehnuteľností v posledných rokoch výrazne stúpli, vďaka čomu sa ich majitelia dopracovali k veľkým peniazom. Ľudia si však na iracionálne vysoké zhodnotenie na realitnom trhu zvykli natoľko, že považujú vlastníctvo domu za najlepší spôsob, ako vybudovať majetok, hoci akcie z historického hľadiska vždy prekonali ceny nehnuteľností.
Podľa Sethiho skúseností ľudia často považujú vlastné bývanie za veľký úspech a známku toho, že sa im v živote darí. Zabúdajú pritom na alternatívy, ktoré by mohli byť z dlhodobého hľadiska finančne výhodnejšie. Milionár odporúča, aby sa najprv zamysleli, či peniaze nevedia investovať inak, napríklad do indexových fondov, dlhopisov a iných aktív.
Ďalšie dôležité správy
